Решение по делу № 2-598/2016 ~ М-431/2016 от 29.02.2016

Дело № 2- 598/ 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Гаврилиной А.А.,

с участием истца Кукина В.А., представителя ответчиков администрации округа Муром и МБУ «Муниципальный жилищный фонд» Сизова И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Кукина В.А. к администрации округа муром Владимирской области, МБУ округа муром «Муниципальный жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кукин В.А. обратился в суд с иском к администрации округа Муром Владимирской области и МБУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» и просит признать за ним право собственности на жилое помещение (комнату .... на пятом этаже) согласно поэтажному плану и экспликации общежития от 05.02.2008 года, общей площадью .... кв.м, расположенное в доме по адресу: г.... в порядке приватизации.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по указанному адресу, в котором он проживает, предоставлено ему постановлением администрации о. Муром по договору социального найма от 22.12.2015 года. Ранее дом имел статус общежития, в последующем общежитие было передано в муниципальную собственность, постановлением Главы округа Муром № 3129 от 10.10.2012 г. ему присвоен статус жилого дома. Он желает реализовать право на приватизацию занимаемой им комнаты, ранее участия в приватизации жилья он не принимал. Однако, при обращении в администрацию округа Муром по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, ему было отказано в виду отсутствия технического паспорта жилого дома.

В судебном заседании истец Кукин В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации округа Муром Сизов И.В., действующий на основании доверенности, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика МБУ «Муниципальный жилищный фонд» Сизов И.В., действующий по доверенности, указал, что МБУ «Муниципальный жилищный фонд» по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчиком, поскольку у них отсутствуют полномочия по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16 октября 2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 22 декабря 2015 года, заключенного между МБУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» и Кукиным В.А., последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью .... кв. м, в том числе жилой .... кв. м, расположенное по адресу: .....

Кукин В.А. зарегистрирован по адресу: г...., состоящей из одной комнаты с 25 декабря 2015 года.

Ранее дом имел статус общежития.

Постановлением Главы округа Мурома № 3129 от 10 октября 2012 года жилой дом № 14 по улице Орловской города Мурома Владимирской области исключен из специализированного жилищного фонда с присвоением общежитию статуса восьмидесяти шести квартирного жилого дома.

Согласно поэтажному плану и экспликации общежития от 05 февраля 2008 года занимаемому Кукиным В.А. жилому помещению присвоен номер – комната .... в квартире ...., согласно договору социального найма - квартира .....

В настоящее время Кукин В.А. желает реализовать право на приватизацию занимаемой им комнаты, однако, при обращении в администрацию округа Муром ему было отказано, ссылаясь на необходимость проведения инвентаризации дома.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (ч. 2 ст. 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).     Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцом предоставленного ему права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает право на приватизацию, что противоречит основным принципам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее Кукин В.А. участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается справками МКУ «Управление жилищной политики» администрации о. Муром и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает, что Кукин В.А. имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения, а поскольку он не может в ином (кроме судебного) порядке реализовать своё право по указанным причинам, то за ним может быть признано право собственности на данное жилое помещение.

При этом в удовлетворении исковых требований к МБУ о. Муром «Муниципальный жилищный фонд» Кукину В.А. следует отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчику, поскольку в соответствии с Постановлением администрации о. Муром от 31.03.2015 года № 845 МКУ «Муниципальный жилищный фонд» не наделен полномочиями по осуществлению передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, соответственно не принимает соответствующих правовых решений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кукина В.А. удовлетворить.

Признать за Кукиным В.А. право собственности на жилое помещение – комнату № .... на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: ...., в порядке приватизации.

    В иске Кукина В.А. к МБУ округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Б. Синицына