Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2012 ~ М-260/2012 от 09.02.2012

р е ш е н и е

именем российской федерации

06 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

истца Келина С.В.

представителя ответчика адвоката Сазоновой Т.В. (удостоверение № 597, ордер № 824)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келина С.В. к Келиной Т.В. о признании утратившей право пользования в жилом помещении, суд

у с т а н о в и л :

Объектом спора является однокомнатная квартира общей площадью 31,80 м², в том числе жилой площадью 18,70 м², расположенная в г. Красноярске <данные изъяты>

Келин С.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем что, он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Красноярск, <данные изъяты> которая перешла к нему на основании договора купли-продажи от 12.09.2006 г. В данном жилом помещении проживали истец и его жена – ответчица Келина Т.В., брак с которой был зарегистрирован 07.11.2008 г. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с 26.03.2008 года. В 2011 году брак с ответчицей был расторгнут. После расторжения брака ответчица осталась проживать в спорной квартире, с ней был заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения, согласно которому ответчица проживала в квартире до 30 ноября 2011 года, после чего она выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, забрав свои вещи. Ответчица не несет расходы по содержанию жилого помещения. Сохраняя регистрацию формально, ответчица лишает истца возможности реализовать право на улучшение жилищных условий, он несет дополнительные финансовые затраты, т.к. оплачивает жилищную и коммунальные услуги за ответчицу. Истец считает, что ответчица Келина, перестав быть членом его семьи и выехав из спорного жилого помещения, утратила в нем право пользования и должна быть снята с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Келин С.В. иск поддержал, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснил, что соглашение по поводу пользования спорным жилым помещением, заключенное между ним и ответчицей, прекратило свое действие, она сама выехала из квартиры, забрав после раздела принадлежащее ей имущество, вселиться в квартиру после этого никогда не пыталась.

Местонахождение ответчицы Келиной Т.В. неизвестно, в связи с чем в качестве ее представителя был привлечен адвокат Сазонова Т.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения <адрес> является Келин С.В., оно было приобретено им по договору купли-продажи 12 сентября 2006 г., на основании чего 15 сентября 2006 г. за истцом зарегистрировано в установленном порядке право собственности.

Согласно свидетельству о регистрации брака Келин С.В. вступил в зарегистрированный брак с Немченко Т.В., о чем была сделана актовая запись № 2167 от 07.11.2008 года, Немченко была присвоена фамилия Келина.

26 марта 2008 года Келин С.В. зарегистрировал в квартире свою жену Келину Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между сторонами прекращен на основании судебного решения от 19.08.2011 г., о чем сделана актовая запись № 478 от 21.09.2011 г.

Так же судом установлено, что после расторжения брака стороны заключили соглашение по пользованию спорным жилым помещением, а именно 01 ноября 2011 г. заключили договор коммерческого найма жилого помещения, из которого следует, что срок найма заканчивается 30 ноября 2011 года.

Как пояснил в судебном заседании истец Келин С.В., ответчица выполнила условия указанного соглашения и по истечении срока действия договора из спорного жилого помещения выехала, забрав все свои вещи, вернув ключи, однако остается в ней зарегистрированной.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица Келина Т.В. утратила право пользования в спорном жилом помещении, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, соглашение, заключенное сторонами в отношении пользования спорным жилым помещением, свое действие прекратил.

Учитывая, что ответчица Келина Т.В. утратила право пользования в спорной квартире, она подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Келина С.В. удовлетворить.

Признать Келину Т.В. утратившей право пользования в жилом помещении, расположенном в г. Красноярске, ул. <данные изъяты>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: Н.Н.Шестакова