Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2719/2016 ~ М-2132/2016 от 15.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

с участием: истца, без участия представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2719/16 по иску Нератовой Елены Ивановны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Нератова Е.И. обратилась в Ставропольский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что ей на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что право на домовладение истец приобрела в порядке наследования, считала, что нее есть все основания для признания права собственности на земельный участок под указанным жилым домом.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Нератова Е.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом по адресу<адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 Основание занесения в похозяйственную книгу самострой. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ

Копии похозяйственных книг Ново-Еремкинского сельского Совета подтверждают, что в ведении хозяйства ФИО1 находился дом и земельный участок.

Сведения о земельном участке содержатся и в материалах инвентаризации Новоеремкинской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка составляет <данные изъяты>

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный земельный участок под жилым домом был предоставлен наследодателю до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и находился в его фактическом пользовании до смерти.

Таким образом, действующее законодательство, исходя из принципа единства домовладения (земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости) предусматривает возможность регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, находившийся в пользовании наследодателя вместе с расположенным на нем жилым домом, право собственности на который возникло и ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец наследство приняла и доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Нератовой Еленой Ивановной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2016 года.

Судья С.Г. Шабанов