Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2018 ~ М-935/2018 от 23.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 декабря 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/2018 по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Самедову A.M.О. об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Самедову A.M.О. об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. пояснила, что, на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок, государственная собственность на котором, не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно Письма от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью муниципального района Сергиевский Самарской области и сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, в Реестре муниципальной собственности не числится. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района (пункт 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0207001:131, площадью 1000 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.

В ДД.ММ.ГГГГ года Самедов A.M.О. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, выданным Росреестром № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что гражданин Самедов A.M.О. может привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 1000 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

Согласно Письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство на право собственности на землю на имя Самедова A.M.О. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве отсутствует.

Также, Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена копия части фотоплана земельного участка и копии материалов инвентаризации на спорный земельный участок.

Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существует на местности более 15 лет.

Ответчик Самедов A.M.О. иск признал, и пояснил, что когда переехал в <адрес>, колхозом был предоставлен дом. Дом в настоящее время оформлен в собственность, а земля нет, поскольку земля принадлежит Российской Федерации.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом муниципального района Сергиевский – ФИО6, согласно, письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, возможность удовлетворения заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский, согласно, письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, возможность удовлетворения заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что Согласно Письма от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью муниципального района Сергиевский Самарской области и сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, в Реестре муниципальной собственности не числится. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района (пункт 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).(л.д.7)

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0207001:131, площадью 1000 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.9)

В ДД.ММ.ГГГГ года Самедов A.M.О. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, выданным Росреестром № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что гражданин Самедов A.M.О. может привести фактическую конфигурацию земельного участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, либо обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 1000 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.(л.д.8) Согласно Письму Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство на право собственности на землю на имя Самедова A.M.О. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве отсутствует. Также, Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена копия части фотоплана земельного участка и копии материалов инвентаризации на спорный земельный участок.(л.д.12-14) В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Согласно статьи 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Липовка от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существует на местности более 15 лет. С учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый номер №, площадью 1000 кв.м.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова