Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29730/2018 от 24.09.2018

        Судья Абрамова Ж.И.                                              Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

    судей Шилиной Е.М., Гусевой Е.В.,

    с участием прокурора Ищенко Е.И.,

    при секретаре Ялышевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 октября 2018 года апелляционную жалобу администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> к Коваленко М. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, вселении в предоставляемое жилое помещение, прекращении права собственности на занимаемое жилое помещение,

           заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Коваленко М.А. по доверенности Гусева Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

администрация Пушкинского муниципального района <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Коваленко М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, вселении в предоставляемое жилое помещение, прекращении права собственности на занимаемое жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ответчик Коваленко М.А. является собственником квартиры, общей площадью 46,1 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты>. Постановлением руководителя администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> от 15.06.2009г. <данные изъяты> «Об утверждении акта межведомственной комиссии от <данные изъяты> <данные изъяты>», постановлением главы <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <данные изъяты>, мкр. Серебрянка, <данные изъяты>, 22, в срок до <данные изъяты>» указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. <данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> в адрес Коваленко М.А. было направлено уведомление об отселении жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты>, с предложением предоставления по договору мены благоустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истцом <данные изъяты> в адрес ответчика было направлено требование-уведомление о сносе дома. <данные изъяты> Коваленко М.А. в соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты>» было направлено уведомление об изъятии жилого помещения ответчика с предложением иного благоустроенного жилого помещения или денежного возмещения, рассчитанного в соответствии с заключением независимой экспертизы по оценке выкупной цены двухкомнатной <данные изъяты>, общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты> оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости от <данные изъяты> двухкомнатной квартиры общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На данное уведомление Коваленко М.А. ответила отказами от <данные изъяты> в связи с несогласием с предоставлением иного жилого помещения, а также с размером компенсации. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Серебрянка, <данные изъяты> предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору мены жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, вселить ответчика в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, мкр. Серебрянка, <данные изъяты>.

Представитель истца администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Коваленко М.А. в судебном заседании иск не признала.

Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе администрация Пушкинского муниципального района <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Коваленко М.А. является собственником квартиры, общей площадью 46,1 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты> зарегистрирована по указанному адресу одна.

Постановлением руководителя администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> от 15.06.2009г. <данные изъяты> «Об утверждении акта межведомственной комиссии от <данные изъяты> <данные изъяты>», постановлением главы <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <данные изъяты>, мкр. Серебрянка, <данные изъяты>, 22, в срок до <данные изъяты>» указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

<данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> в адрес Коваленко М.А. было направлено уведомление об отселении жилого дома по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты> предложением предоставления по договору мены благоустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

25.08.2017г. истцом в адрес ответчика было направлено требование-уведомление о сносе дома.

26.01.2018г. Коваленко М.А. в соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты> от 11.12.2017г. <данные изъяты> «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <данные изъяты>, мкр-н Серебрянка, <данные изъяты>» было направлено уведомление об изъятии жилого помещения с предложением иного благоустроенного жилого помещения или денежного возмещения, рассчитанного в соответствии с заключением независимой экспертизы <данные изъяты>, в размере 3 404 751 рублей и оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости от 04.04.2016г. <данные изъяты> двухкомнатной квартиры общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составляющей 4 508 484 рублей.

На данное уведомление ответчик ответила отказом от <данные изъяты>, выразившими несогласие с предоставлением иного жилого помещения, а также с размером компенсации, также ответчиком представлено предложение о размере возмещения за изымаемое жилое помещение с проектом соглашения об изъятии жилого помещения.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями чч. 1-3, 5-10 ст. 32 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку администрацией Пушкинского муниципального района <данные изъяты> в нарушение требований действующего законодательства требования ответчику о реконструкции или сносе не направляло, соглашение о выкупной цене между сторонами не достигнуто, согласия на получение конкретного жилого помещения взамен изымаемого не получено.

Суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также в силу того, что являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы свидетельствуют о несогласии заявителя с оценкой суда доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

        решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Пушкинского муниципального района <данные изъяты>- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи