Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 от 25.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское 22 апреля 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Наговициной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бейльман Марии Павловны к Куликовских Линде Владимировне о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бейльман М.П. обратилась в суд с иском к Куликовских Л.В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что 03.08.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стороны оценили земельный участок в 1000 рублей, жилой дом в 1400000 рублей. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии переел ответчику объекты недвижимости. Согласно п.6 договора, ответчик оплатила часть суммы за жилой дом заемными средствами в размере 453026 рублей. Оставшуюся сумму ответчик должен был отдать наличными денежными средствами в размере 946974 рублей до 01.08.2017 г., но до настоящего момента обязательств не исполнено.

Истец Бейльман М.П., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Никонова И.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Куликовских Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление в письменном виде.

Представитель третьего лица ООО «Прогресс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, вынести решение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что 03 августа 2016 года между Бейльман М.П. и Куликовских Л.В., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно п.3, п.4 указанного договора, стороны оценили земельный участок в 1000 рублей, жилой дом в 1400000 рублей.

Согласно п.6 договора, покупатель оплачивает на заемные денежные средства, выданные на основании договора займа № от 03.08.2016 г. продавцу 453026 рублей. Оставшаяся сумма 946974 рубля оплачивается наличными до 01.08.2017 года.

Согласно выписок из ЕРГН на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлены ограничения в виде ипотеки в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав – Бейльман М.П.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бейльман Марии Павловны к Куликовских Линде Владимировне о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры и земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Куликовских Линды Владимировны в пользу Бейльман Марии Павловны сумму долга по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 03 августа 2016 года в размере 946 974 (девятьсот сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 22 апреля 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2021 года.