Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2017 ~ М-1449/2017 от 19.07.2017

КОПИЯ

гр.дело №2-1597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Новичковой И.Н.,

с участием представителя истца Железновой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Зимина Ж.В. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Зимина Ж.В. обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1», бокс 218, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство, который отказал в приеме документов по причине их недостаточности, рекомендовав обратиться в суд. Зимина Ж.В. фактически приняла наследственное имущество. Истец просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на гаражный бокс, назначение нежилое, общей площадью 40 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1», бокс 218.

Истец Зимина Ж.В. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности и в пределах предоставленных ей полномочий, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мельков В.П., о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании суду пояснил, что ему принадлежал гараж № в а/к «Контакт-1», членом которого он являлся со дня основания гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью посредством возведения гаражного бокса. Мельков В.П. действительно осенью 2015 года продал гараж ФИО1, получил от него денежные средства, передал ему членскую книжку, после чего гаражным боксом не пользовался.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица а/к «Контакт-1» о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Мельков В.П., являлся членом а/к «Контакт-1», паевой взнос им был выплачен полностью посредством возведения в 1982 году хозспособом гаражного бокса №, который находился в его пользовании с момента возведения, данный факт подтверждается членской книжкой на имя Мельков В.П., пояснениями Мельков В.П., данными в судебном заседании.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности Мельков В.П. на гаражный бокс не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в силу закона он приобрела право собственности на гаражный бокс № в а/к «Контакт-1» по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО9 31.08.2017г., общая площадь нежилого здания, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1», бокс 218, составляет 35,1 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Мельков В.П. в собственность гараж № расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1», на основании договора купли-продажи.

Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором кули-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями книжки члена гаражного кооператива и актом приемо-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указаны сведения продавца и покупателя, их местожительства, цена отчуждаемого имущества. Из текста договора также следует, что Мельков В.П. продал гараж № в а/к «Контак-1» ФИО1 за 250 000 рублей, о чем поставил свою подпись.

Таким образом, суд считает, что сторонами соблюдены все существенные условия договора, поэтому купля-продажа гаража состоялась, в связи с чем, ФИО1 передан гараж, а Мельков В.П. денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти 11-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел ЗАГС № по <адрес>.

В связи со смертью ФИО1 открылось наследство по закону на его имущество, в том числе на указанный гаражный бокс.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, 1966 г.р., являются его дочь ФИО2, 12.0.1991 г.р., (свидетельство о рождении 1-ЖА № выдано ДД.ММ.ГГГГ выдано ГОВД <адрес> ФРГ), мать ФИО3 (свидетельство о рождении ФИО1 11-ЩМ № выдано ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС <адрес>, где в графе мать указана ФИО3), и жена Зимина Ж.В. (свидетельство о регистрации брака 11-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Дворцом Бракосочетания <адрес>).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 отказались от прав на наследственное имущество в пользу Зимина Ж.В., что подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела №г. к имуществу ФИО1 заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества, следовательно, истец Зимина Ж.В. является единственной наследницей ФИО1

Истец Зимина Ж.В. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 в виде денежных вкладов.

Следовательно, истец Зимина Ж.В., как жена наследодателя ФИО1, являясь его наследником первой очереди по закону, приняла часть наследства, следовательно, она приняла также и принадлежавшее наследнику недвижимое имущество в виде гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1».

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на при-надлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с за-вещанием или законом.

Учитывая, что Зимина Ж.В. является наследником ФИО1 первой очереди по закону и приняла наследство, то к ней перешло право собственности на гаражный бокс № расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1».

Иных лиц, имеющих правопритязания на указанный гаражный бокс в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зимина Ж.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зимина Ж.В. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на гараж в порядке наследования,- удовлетворить.

Признать за Зимина Ж.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс, назначение нежилое, общей площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Яблочкова, <адрес>, а/к «Контакт-1», бокс 218.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна : Судья                        И.Н. Шинкарук

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.