Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2020 ~ М-1556/2020 от 02.10.2020

УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 декабря 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/20 по иску Иванова Е.Н., ИАЕ в лице законного представителя Ивановой Н.С., Савельевой Е.Н., Савельева И.Д. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иванов Е.Н., ИАЕ в лице законного представителя Ивановой Н.С. и истцы Савельева Е.Н., Савельев И.Д. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение, в котором с учетом последующего уточнения просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке: за Ивановым Е.Н. – <...> долю, ИАЕ - <...> долю, Савельевой Е.Н. – <...> долю, Савельевым И.Д. – <...> долю. В обоснование иска указали, что <дата> г. умер Иванов Н.И., который являлся отцом Иванова Е.Н. и Савельевой Е.Н. <дата> г. умерла мать истцов Иванова Е.Н. и Савельевой Е.Н. – Иванова О.Ф.. Наследниками по закону первой очереди после смерти Иванова Н.И. и Ивановой О.Ф. являются истцы Иванов Е.Н. и Савельева Е.Н. Других наследников не имеется. Завещание наследодателями не составлялось. После смерти Иванова Н.И. открылось наследство в виде <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> После смерти Ивановой О.Ф. открылось наследство, в состав которого вошло <...> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцы и наследодатели приобретали по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой участвовали умерший Иванов Н.И., умершая Иванова О.Ф., истец Иванов Е.Н., истец Савельева Е.Н., истец Савельев И.Д., истец Иванов А.Е. Правовая регистрация объекта недвижимости никем из собственников своевременно не проводилась. Истцы фактически проживали в квартире, полагая, что у них возникло право собственности на это жилое помещение, а договор передачи квартир в собственность не был зарегистрирован в установленном порядке. <дата> г. истцы Иванов Е.Н. и Савельева Е.Н. как наследники первой очереди обратились к нотариусу Румянцевой А.А. с целью получения свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства в отношении квартиры было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем, истцы обратились в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили исковые требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о Самара.

Представитель истцов Иванова Е.Н., Иванова А.Е., в лице законного представителя Ивановой Н.С., Савельевой Е.Н., Савельева И.Д. – Чурсина К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил в письменном виде возражения на иск, согласно которых, решение вопроса оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, в суд представила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <дата> г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Ивановой ОФ, Ивановым Н.И., Ивановым Е.Н., Савельевой Е.Н., Савельевым И.Д., ИАЕ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № № согласно которого в порядке приватизации Ивановой О.Ф., Иванову Н.И., Иванову Е.Н., Савельевой Е.Н., Савельеву И.Д., ИАЕ была передана в общую долевую собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Сторонами не оспаривается тот факт, что при заключении указанной сделки были предусмотрены и выполнены все существенные условия сделки.

Судом достоверно установлено, что Департамент управления имуществом г.о. Самара, Иванова О.Ф., Иванов Н.И., Иванов Е.Н., Савельева Е.Н., Савельев И.Д., ИАЕ не зарегистрировали в установленном законом порядке переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В настоящее время государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором также содержится указанная норма.

<дата> г. умер Иванов Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> г., выданном отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

<дата> г. умерла Иванова О.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака № Савельев Д.В. и Савельева Е.Н. (до брака Иванова) <дата> г. вступили в брак, о чем составлена запись акта № №

Иванов Е.Н. <дата> года рождения и Савельева Е.Н. <дата> года рождения являются детьми Иванова Н.И. и Ивановой О.Ф., что подтверждается свидетельствами о рождении №

В нотариальной конторе, после смерти Иванова Н.И., умершего <дата> г., открыто наследственное дело № №, после смерти Ивановой О.Ф., умершей <дата> г. открыто наследственное дело № №

Наследниками по закону, открывшегося после смерти наследодателей Иванова Н.И. и Ивановой О.Ф. являются дети: Иванов Е.Н. и Савельева Е.Н, что также подтверждается открытыми наследственными делами. Других наследников не установлено.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.ст. 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт родственных отношений истцов с наследодателями установлен и не оспорен.

Право требования наследников Иванова Е.Н. и Савельевой Е.Н, на признание права собственности на вышеуказанную спорную квартиру вытекает из договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации и в порядке наследования.

Право требования Иванова А.Е. и Савельева И.Д. на признание права собственности на вышеуказанную спорную квартиру вытекает из договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Стороны свои обязательства по вышеуказанному договору передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации выполнили, наследники вступили в наследство в установленные действующим законодательством сроки.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, отсутствие возможности обращения сторон по вышеуказанной сделке Иванова Е.Н., Савельевой Е.Н., Савельева И.Д. и ИАЕ в регистрирующий орган с заявлением о проведении регистрации сделки, по которой Департаментом управления имуществом г.о. Самара, Ивановой О.Ф., Ивановым Н.И., Ивановым Е.Н., Савельевой Е.Н., Савельевым И.Д. и ИАЕ. были предусмотрены и выполнены все существенные условия, в том числе предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541?1, а также учитывая, что наследодатели Иванова О.Ф. и Иванов Н.И. по независящим от них обстоятельствам не зарегистрировали по указанной сделке в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества, их наследники Иванов Е.Н. и Савельева Е.Н. вступили в наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права истцов Иванова Е.Н., Савельевой Е.Н., Савельева И.Д. и Иванова А.Е., вследствие чего, их требования в порядке приватизации и наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Е.Н., ИАЕ в лице законного представителя Ивановой Н.С. Савельевой Е.Н. Савельева И.Д., удовлетворить.

Признать за Ивановым Е.Н., <дата> года рождения право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Савельевой Е.Н., <дата> года рождения, право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ИАЕ, <дата> года рождения, право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Савельевым И.Д., <дата> года рождения, право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2020 года.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1688/2020 Куйбышевского районного суда г. Самара.