Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7771/2020 ~ М-7142/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-7771/2020

50RS0031-01-2020-011804-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 ноября 2020 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ожеховска Ольги Вячеславовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ожеховска О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником трехэтажного жилого дома с условным номером №, площадью 209,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы администрации Волковского сельского округа Одинцовского района Московской области № 281 от 17.10.2003 Ожеховской О.В. передан в собственность за плату по нормативной цене, дополнительный земельный участок №А, для индивидуального жилищного строительства, площадью 568 кв.м, прилегающий к основному земельному участку № в АДРЕС.

Плата за земельный участок №А была произведена Ожеховской О.В. 26.09.2003, что подтверждается соответствующими платежными документами, представленными в материалы дела.

Ожеховска О.В. обратилась в администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением об утверждении схемы расположения дополнительного земельного участка №А.

Письмом № 2.37/3307 от 25.04.2013 администрация муниципального района Московской области отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, указав при этом, что поскольку на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ожеховска О.В. является правообладателем земельного участка №, то она вправе лично обратиться в Отдел по Одинцовскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка.

Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № Ожеховской О.В. отказано во внесении сведений в ГКН, поскольку в постановлении Главы администрации Волковского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует кадастровый номер земельного участка.

До настоящего времени Ожеховска О.В. не осуществила государственный кадастровый учет земельного участка №А, равно как и не зарегистрировала право собственности на него.

Поскольку государственный кадастровый учет земельного участка № А, равно как и государственная регистрация права собственности на него невозможны во внесудебном порядке, т.к. размер указанного земельного участка составляет 568 кв.м, что не соответствует минимальному размеру земельного участка для индивидуального жилищного строительства 600 кв.м, установленному Правилами землепользования и застройки (часть территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание о слушании дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 названного Постановления).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ожеховска О.В. является собственником трехэтажного жилого дома с условным номером №, площадью 209,8 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы администрации Волковского сельского округа Одинцовского района Московской области № 281 от 17.10.2003 Ожеховской О.В. передан в собственность за плату по нормативной цене, дополнительный земельный участок №А, для индивидуального жилищного строительства, площадью 568 кв.м, прилегающий к основному земельному участку № в АДРЕС.

Плата за земельный участок № была произведена Ожеховской О.В. 26.09.2003, что подтверждается соответствующими платежными документами, представленными в материалы дела.

Ожеховска О.В. обратилась в администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением об утверждении схемы расположения дополнительного земельного участка №А.

Письмом № 2.37/3307 от 25.04.2013 администрация муниципального района Московской области отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, указав при этом, что поскольку на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ожеховска О.В. является правообладателем земельного участка №А, то она вправе лично обратиться в Отдел по Одинцовскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка.

Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № Ожеховска О.В. отказано во внесении сведений в ГКН, поскольку в постановлении Главы администрации Волковского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует кадастровый номер земельного участка.

В силу положений п. 28 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

На основании ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с ч.ч. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки включают в себя, в том числе, градостроительные регламенты. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся утверждение правил землепользования и застройки городских округов.

Судом установлено, что до настоящего времени Ожеховска О.В. не осуществила государственный кадастровый учет земельного участка №А, равно как и не зарегистрировала право собственности на него.

Таким образом, анализируя положения действующего законодательства, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, а также фактические обстоятельства дела, принимая во внимание, что поскольку государственный кадастровый учет земельного участка № А, равно как и государственная регистрация права собственности на него невозможны во внесудебном порядке, т.к. размер указанного земельного участка составляет 568 кв.м, что не соответствует минимальному размеру земельного участка для индивидуального жилищного строительства 600 кв.м, установленному Правилами землепользования и застройки (часть территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области, учитывая, что единственным надлежащим способом защиты права Ожеховска О.В. является признание за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ожеховска Ольги Вячеславовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ожеховска Ольгой Вячеславовной право собственности на земельный участок №А, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 568 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствующих координатах характерных точек границ земельного участка в следующих значениях:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.И. Клочкова

    Мотивированное решение изготовлено: 27.11.2020