Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2016 ~ М-1209/2016 от 26.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск              10 августа 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Фроловой М.И., с участием истца – Гаврилова В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1397/16 по исковому заявлению Гаврилова В.К. к Емельяновой Е.А. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Емельяновой Е.А. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности.

В судебном заседании истец – Гаврилов В.К., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Ответчику - Емельяновой Е.А., также принадлежит ? доли в праве собственности на вышеуказанный дом. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Между ним и ответчиком сложился определенный порядок пользования своими частями дома, согласно которому он занимает половину дома - помещения литера АА1 на поэтажном плане строения, а ответчик занимает остальные помещения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом. Просил выделить в натуре ? доли в праве собственности на жилой до расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, и признать за ним, Гавриловым В.К., право собственности на часть жилого дома под литерой АА1 по указанному выше адресу, общей площадью 38,4 кв.м., жилой - 30,4 кв.м.

Ответчик - Емельянова Е.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому иск Гаврилова В.К. признала. Из копии Свидетельства о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что Емельяновой Е.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 84,8 кв.м.

Изучив представленные документы, выслушав мнение истца, суд считает, что исковое заявление Гаврилова В.К. к Емельяновой Е.А. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, <Номер обезличен>, выданного Отделом внутренних дел <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Гаврилов В.К., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.5).

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> Гаврилов В.К. является наследником имущества в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, после смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>. (л.д.7). Ему, Гаврилову В.К., выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.6).

Из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, известно, что общая площадь жилого помещения составляет 84,8 кв.м. (л.д.8-13).

По сведениям ГУП СО «ЦТИ <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 85,20 кв.м. (площадь без учёта площади сеней), жилая - 55,2 кв.м. На момент обследования ? доли (Литера АА1), принадлежащая Гаврилову В.К., является частью жилого дома и имеет общую площадь 38,4 кв.м. (площадь без учёта площади сеней), жилую - 30,4 кв.м. (л.д.14).

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции от <Дата обезличена>) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные входы, между сторонами сложился определенный порядок пользования своими частями дома. Спора между сторонами нет.

С учётом изложенного, суд считает исковое заявление Гаврилова В.К. к Емельяновой Е.А. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаврилова В.К. к Емельяновой Е.А. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить Гаврилову В.К. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать за Гавриловым В.К. право собственности на часть жилого дома под литерой АА1, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

10 августа 2016 года.