Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2016 ~ М-2952/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-2356/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А,

при секретаре Судаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «Жилье-12-1» в лице конкурсного управляющего Мещенковой Е.И. к Шутову В.Н., Шутовой Н.Г., Шутову Р.В., Клепининой О.В., Клепинину К.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Жилье-12-1» в лице конкурсного управляющего Мещенковой Е.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в котором просил на основании ст.ст. 309, 310, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 60, 61, 67, 68, 69, 155, 157 ЖК РФ, взыскать солидарно с Шутова В.Н., Шутовой Н.Г., Шутова Р.В., Клепининой О.В., Клепинина К.Л. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 363889 руб. 69 коп., пени в размере 77908 руб. 07 коп., указав, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. В соответствии со справкой по лицевому счету за квартиру, ответчики не производят оплату ЖКУ. За ними образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363889 руб. 69 коп. На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в сумме 77908 руб. 07 коп. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО «Жилье-12-1» в лице конкурсного управляющего Мещенковой Е.И., по доверенности Афонин И.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Ответчики Шутов В.Н., Шутова Н.Г., Шутов Р.В., Клепинина О.В., Клепинин К.Л., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

С согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся ответчикова.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества сособственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действующих до 01 сентября 2012 года, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, действующих с 01 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в данном доме.

Ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений дома, находящегося по адресу: <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление Управляющей организацией, а также принята форма и содержание договора Управления (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома). Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией являлось ООО «УО «Жилье-12-1». С ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № по <адрес> осуществляется ОАО «Жилье-12» по ОЖФ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № введено конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье-12-1».

Конкурсным управляющим утверждена Мещенкова Е.И. (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №), из числа членов саморегулируемой организации - Некоммерческое партнерство «...» (ИНН СРО №, ОГРН СРО №).

В судебном заседании установлено, что ответчикам Шутову В.Н., Шутовой Н.Г., Шутову Р.В., Клепининой О.В., Клепинину К.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательств по оплате жилой площади.

Задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 363 889,69 руб., а также пени в сумме 77 908,07 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. «и» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

П. 5.6. договора управления многоквартирным домом заключенным между ООО «Управляющая организация «Жилье-12-1» и собственника*ми помещений многоквартирного дома <адрес>, установлен срок внесения платежей в счет оплаты за оказанные услуги:

до 25 числа месяца, следующего за расчетным, - для Собственников жилых помещений;

до 15 числа месяца, следующего за расчетным, - для Собственников нежилых помещений.

При внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом начисляются пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация «Жилье-12-1» взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 214616 руб. 43 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2673 руб. 08 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы удовлетворено заявление ответчиков о восстановлении пропущенного процессуального срока и об отмене судебного приказа. Срок для принесения возражений относительно исполнения судебного приказа восстановлен, судебный приказ мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, в отношении лицевого счета № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 363 889,69 руб., а также пени в сумме 77 908,07 руб., а всего 441 797 руб. 76 коп.

Расчет задолженности признается судом верным, ответчиками возражений относительно произведенного расчета не представлено, в связи с чем, сумма задолженности в общей сумме 441 797 руб. 76 коп. подлежит взысканию с ответчиков.

Со стороны ответчиков никаких возражений по поводу произведенного расчета в адрес суда не поступало, сведений о погашении указанной суммы не представлено.

На основании п.1 ст.103 ГПК РФ за удовлетворенные исковые требования ООО «УО «Жилье-12-1» в лице конкурсного управляющего Мещенковой Е.И., которому на основании определения суда была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с Шутова В.Н., Шутовой Н.Г., Шутова Р.В., Клепининой О.В., Клепинина К.Л. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7617, 98 руб., по 1523, 60 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░-12-1» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░-12-1» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 441 797 ░░░. 76 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 7617 ░░░. 98 ░░░., ░░ 1523 ░░░. 60 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

    ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░