Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2525/2011 ~ М-2243/2011 от 31.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 13 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Устюговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Ланта-Банк» (ЗАО) в лице Красноярского филиала к ООО «Пригородное», ООО ТД «Емельяновское райпо», ООО «Устюжанка», СППОК «Жарки», Емельяновскому районному потребительскому обществу, Хведелиани МГ, Сидоровой СВ, Орешниковой СН о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Ланта-Банк» (ЗАО) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 10594089 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам и переданное в залог Банку, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с договором займа №, заключенным истцом с одной стороны и ООО «Пригородное» в лице генерального директора Орешниковой С.Н. - с другой, был предоставлен кредит в сумме 12000000 рублей, который Заемщик обязался гасить в соответствии с графиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и полностью погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, Банком с ответчиками были заключены договора поручительства и залога, принадлежащего им движимого и недвижимого имущества.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ на чет заемщика 12000000 руб., в свою очередь, в марте 2011 года Заемщик допустил просрочку по погашению кредита и уплате причитающихся процентов на срок 4 календарных дня, платеж за июль, август в полном объеме не произведен до настоящего времени, что дает основания Банку предъявить требования о досрочном возврате всей суммы кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по кредитному договору составляет 10594089 руб.36 коп.

В судебном заседании представитель истца Антонова А.В. (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик и представитель ответчика ООО «Пригородное» Орешникова С.Н., ответчик и представитель ответчиков ООО ТД «Емельяновское райпо», ООО «Устюжанка», СППОК «Жарки», Емельяновского районного потребительского общества Хведелиани М.Г., представитель ответчика ООО ТД «Емельяновское райпо» Гужевская Г.И. исковые требования Банка признали в полном объеме, сумму образовавшейся задолженности и оценку залогового имущества не оспаривали.

Ответчик Сидорова С.В., извещенная о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки суд не уведомила, возражений против удовлетворения требований истца не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским филиалом АКБ «Ланта-Банк» и ООО «Пригородное» в лице генерального директора Орешниковой С.Н., заключен договор займа, в соответствии с которым, ответчику был предоставлен кредит в сумме 12000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-22). При этом заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ Банк перечислил на счет ООО «Пригородное» денежные средства в размере 12 000000 рублей, что подтверждается банковским ордером № (л.д.16).

Из представленных суду документов, установлено, что Заемщиком взятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнены: в марте 2011 года Заемщик допустил просрочку по погашению кредита и уплате причитающихся процентов на срок 4 календарных дня, платеж за июль, август 2011 г. в полном объеме не произведен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка составила 49 календарных дней, что не отрицалось в суде ответчиком.

Согласно п. 6.1.1 кредитного договора наличие указанных обстоятельств является основанием для истца (банка) требовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по заключенному между сторонами кредитному договору, а именно – возвращения ему всей суммы образовавшейся задолженности, о чем Банк ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ООО «Пригородное» соответствующее требование, которое ответчиком исполнено не было ( л.д. 77-81).

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа, не оспорен ответчиками, проверен судом и признается верным. Сумма задолженности, на момент обращения Банка в суд составляет 10594089 руб.36 коп., из которых:

- основной долг – 9454 548 руб.,

- просроченная задолженность по основному долгу – 714 014,02 руб.,

- просроченная задолженность по процентам – 134 794,54 руб.,

- проценты на просроченную задолженность по основному долгу – 5 962,32 руб.,

- пеня на просроченную задолженность по основному долгу – 131 893,72 руб.,

- пеня на просроченные проценты – 26 958,91 руб.,

- проценты на срочную задолженность по основному долгу – 125 917,85 руб. (л.д.11).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, Банком были заключены договора поручительства с Сидоровой С.В., Орешниковой С.Н., Хведелиани М.Г., ООО «Устюжанка», СППОК «Жарки», Емельяновским районным потребительским обществом, ООО ТД «Емельяновское райпо» (л.д.23-56), согласно которым они приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное исполнение обязательств Заемщиком по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, учитывая, что в нарушение условий договора ответчики ООО «Пригородное», ООО ТД «Емельяновское райпо», ООО «Устюжанка», СППОК «Жарки», Емельяновское районное потребительское общество, Хведелиане М.Г., Сидорова С.В., Орешникова С.Н. не исполняют взятые на себя обязательства по погашению займа и уплате процентов, сумма задолженности по договору займа в размере 10594089 руб.36 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с заемщика и поручителей в пользу АКБ «Ланта –Банк» (ЗАО) в лице Красноярского филиала.

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.2 указанной статьи, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.56, ст.ст.68,78 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Банком заключены договора залога за №№ 10/0034/01-З, 20/0034/02-З, 10/0034/03-З (л.д.57-76) на имущество, принадлежащее ответчикам (нежилых зданий, земельных участков, зерноуборочных комбайнов) с определением залоговой цены такового.

Поскольку договором займа и условиями договоров залога определено, что Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, а также, учитывая, что требования истца удовлетворяются путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке долга, в размере 10594089 руб.36 коп., суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, и, учитывая требования действующего законодательства, определить способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, в том числе:

принадлежащее СППОК «Жарки» :

- зерноуборочный комбайн <данные изъяты> залоговой стоимостью 2079000 руб.,

- комбайн зерноуборочный самоходный <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1205400 рублей;

принадлежащее Орешниковой СН:

- нежилое здание общей площадью 79,20 кв. м, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 887 000 рублей;

- земельный участок, для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 522,90 кв.м, по адресу: <адрес>, №, залоговой стоимостью 47 100 рублей;

принадлежащее Емельяновскому районному потребительскому обществу:

- нежилое здание, общей площадью 209,50 кв.м, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 2345 400 рублей;

- земельный участок, общей площадь 1195 кв.м, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 107 550 рублей;

- нежилое здание общей площадью 335,70 кв.м, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 3759 800 рублей;

- земельный участок, общей площадью 892,30 кв.м, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 80 300 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью 312,70 кв.м, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью 3502 200 рублей;

- земельный участок, общей площадью 601,3 кв.м, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 54 110 рублей.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ст.54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статьей 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге" установлен порядок реализации заложенного движимого имущества. В частности, пунктом 10 названной нормы так же указано, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Поскольку спора между залогодателями и залогодержателем по поводу начальной продажной цены заложенного имущества не возникло, ни одна из сторон не представила доказательства изменения рыночной цены указанного имущества, или иных возражений по поводу стоимости предмета залога, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из цены этого имущества, установленной сторонами при заключении договора залога.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 64 000 рублей 00 копеек рублей, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы в заявленной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Ланта-Банк» в лице Красноярского филиала, взыскав в его пользу с Общества с ограниченной ответственностью «Пригородное», Общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Емельяновское райпо», Общества с ограниченной ответственностью «Устюжанка», Сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего обслуживающего кооператива «Жарки», Емельяновского районного потребительского общества, Хведелиани МГ, Сидоровой СВ, Орешниковой СН, в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 10594089 рублей 36 копеек, судебные расходы - 64000 рублей, а всего 10658089 рублей 36 копеек (десять миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч восемьдесят девять рублей 36 копеек).

Для погашения задолженности по договору займа и возмещения судебных расходов, обратить взыскание на заложенное имущество:

принадлежащее СППОК «Жарки»:

- зерноуборочный комбайн <данные изъяты> залоговой стоимостью 2079000 руб., установив начальную продажную цену, при реализации с публичных торгов в размере 2079000 рублей;

- комбайн зерноуборочный самоходный <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 1205400 рублей 00 коп;

принадлежащее Орешниковой СН:

- нежилое здание общей площадью 79,20 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере 887000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 522,90 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере 47100 рублей;

принадлежащее Емельяновскому районному потребительскому обществу:

- нежилое здание общей площадью 209,50 кв. м, адрес объекта: Россия, <адрес> кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную цену в размере 2345400 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь 1195 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену размере 107550 рублей;

- нежилое здание общей площадью 335,70 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену 3759800 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина смешанных товаров, общая площадь 892,30 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер № установив начальную продажную цену в размере 80300 рублей.

- нежилое помещение общей площадью 312,70 кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную цену в размере 3502 200 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина смешанных товаров, общая площадь 601,3 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № установив начальную продажную цену в размере 54110 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: О.В. Присяжнюк