Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2014 ~ М-2017/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-2970/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Щелково Московской области, Маслова В. А. к Рожковой Е. В., Рожкову И. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Щелково Московской области, Маслов В. А. обратились в суд с иском к Рожковой Е. В., Рожкову И. А. о вселении Маслова В. А. в комнату, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий Маслову В. А. во владении и пользовании жилым помещением – комнатой, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, что комната, общей площадью 17, 2 кв. м., в коммунальной двухкомнатной квартире № № по адресу: <адрес> является собственностью городского поселения Щелково.

Ответчики Рожкова Е. В. и Рожков И. А. с 1990 года проживают в комнате жилой площадью 10, 4 кв. м., в коммунальной двухкомнатной квартире № № по адресу: <адрес>.

В 2008 году в указанной коммунальной квартире освободилась вторая комната, площадью 17, 2 кв. м., которая была самовольно, без разрешение на то наймодателя, т. е. Администрации городского поселения Щелково Московской области была занята ответчиками.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 10. 12. 2012 года, вступившим в законную силу 17. 04. 2013 года, ответчики выселены из незаконно занимаемого спорного жилого помещения.

Комната, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № по адресу: <адрес> по договору социального найма от 10. 02. 2014 года № 21/14 была предоставлена для проживания Маслову А. В..

Однако, с момента заключения данного договора и по настоящее время Маслов В. А. не может вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики ему препятствуют в этом.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Щелково Московской области Митрофанова Н. А., действующая на основании доверенности (копия в деле), истец Маслов В. А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков Рожковой Е. В., Рожкова И. А., адвокат Щелковского филиала МОКА Борисов А. А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер в деле), возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый человек имеет право на жилище.

    В соответствии со ст. 1 п.2, п.3, п.4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

    В соответствии со ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что комната, общей площадью 17, 2 кв. м., в коммунальной двухкомнатной квартире № № по адресу: <адрес> является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается копией выписки № 491 – ж из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 22. 08. 2012 года (л. д. 9).

Ответчик Рожкова Е. В. является нанимателем жилого помещения, комнаты, жилой площадью 10, 4 кв. м., в коммунальной двухкомнатной квартире № № по адресу: <адрес>, ответчик Рожков И. А. (сын) членом ее семьи, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л. д. 13), копией выписки из домовой книги (л. д. 16).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 10. 12. 2012 года, вступившим в законную силу 17. 04. 2013 года, по гражданскому делу по иску Администрации городского поселения Щелково Московской области к Рожковой Е. В. и Рожкову И. А. об освобождении жилого помещения, ответчики Рожкова Е. В. и Рожков И. А. выселены из незаконно занимаемого спорного жилого помещения, комнаты, общей площадью 17, 2 кв. м., в коммунальной двухкомнатной квартире № № по адресу: <адрес> (л. д. 10 – 12).

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Комната, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № по адресу: <адрес> по договору социального найма от 10. 02. 2014 года № 21/14 была предоставлена для проживания Маслову А. В. (л. д. 17 – 18).

Согласно копии финансового лицевого счета (л. д. 14), копии выписки из домовой книги (л. д. 15) Маслов В. А. является нанимателем комнаты, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № по адресу: <адрес>.

Однако, с момента заключения данного договора и по настоящее время Маслов В. А. не может вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики ему препятствуют в этом.

Изложенное также подтверждается копией акта фактического проживания от 13 марта 2014 года, составленного ЗАО ФИО12 согласно которого в коммунальной двухкомнатной квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Рожкова Е. В. и Рожков И. А., которые занимают всю квартиру. Дверь никому не открывают (л. д. 19, л. д. 31).

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Администрация городского поселения Щелково Московской области, как собственник спорного жилого помещения, обратилась в Отдел судебных приставов по Щелковскому муниципальному району УФССП России по Московской области для принудительного исполнения решения Щелковского городского суда Московской области от 10. 12. 2012 года (л. д. 21 – 22).

25 сентября 2013 года были возбуждены исполнительные производства в отношении Рожковой Е. В. (№ №) и Рожкова И. А. (№ №).

Кроме того, в марте 2014 года Маслову В. А. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчиков (л. д. 20).

В силу ст. 2 ЖК РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующиеся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, поскольку спорное жилое помещение предоставлено Маслову В. А. в установленном законом порядке, не проживание его в спорной комнате является временным и носит вынужденный характер, от своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения он не отказывался, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Щелково Московской области, Маслова В. А. – удовлетворить.

Вселить Маслова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнату, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Рожкову Е. В., Рожкова И. А. не чинить препятствий Маслову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во владении и пользовании жилым помещением – комнатой, общей площадью 17, 2 кв. м., в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.     

Судья      Н. В. Ванеева