Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2013 ~ М-484/2013 от 02.04.2013

к делу № 2-442/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                                                          г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

с участием: представителя ответчика Журда О.А. – адвоката Журда О.В. по ордеру;

при секретаре Гутник Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко Е. Н. к Журда О. А. о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Яценко Е.Н. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Журда О.А. о признании права собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 194,4 кв.м., в том числе жилой площадью 87,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1031 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенные в г. Новокубанске, <адрес>, указав, что истец приобрела по договору купли-продажи спорное недвижимое имущество у Журда О.А.. Истцом условия договора были исполнены в полном объеме. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором она просила удовлетворить заявленные исковые требования, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представив заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по ордеру, в судебном заседании фактические обстоятельства не оспаривал, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Журда Г.В., привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представитель ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1031 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 194,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░