Решение по делу № 2-41/2019 (2-1463/2018;) ~ М-1520/2018 от 23.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года                                                                                           г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) Гандель Л.В., Никановой Т.В.,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Соколова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело      № 2-41/19 по иску Гандель Любови Викторовны, Никановой Тамары Викторовны к Соколову Владимиру Викторовичу об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на имущество, встречному иску Соколова Владимира Викторовича к Гандель Любови Викторовне, Никановой Тамаре Викторовне о признании права собственности,

установил:

Гандель Л.В., Никанова Т.В. обратились в суд с иском к Соколову В.В. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на имущество, указывая в обоснование заявленных требований, что 12.04.1989 г. на основании договора дарения жилого дома Гандель Л.В., Никанова Т.В., Соколов В.В. приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждый) жилой дом с надворными постройками в д. <адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2400 кв.м, ранее относящемуся к единому землепользованию, а в последствии на основании решения Исполнительного комитета Березовского сельского Совета Киреевского района от 09.10.1992 г. Гандель Л.В., Никановой Т.В., Соколову В.В. были предоставлены в собственность земельные участки площадью 800 кв.м. Договор дарения от 12.04.1989 г. был удостоверен Исполнительным комитетом Березовского сельского Совета Киреевского района, зарегистрирован в реестре за и подлежал регистрации в МП БТИ г.Киреевска. Однако в установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован не был. В этой связи в настоящее время они (истцы) лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей , выданном на имя Никановой Т.В. допущена ошибка в написании её фамилии, а именно вместо «Никанова» указано «Никонова», что не совпадает с её данными в документах удостоверяющих личность. Указанное обстоятельство препятствует ей (Никановой Т.В.) в осуществлении прав собственника по распоряжению указанным земельным участком. Жилой дом и земельные участки они (истцы) используют по настоящее время, несут бремя содержания данного имущества. На основании изложенного, просят установить факт принадлежности Никановой Т.В. правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.11.1992 г., выданного на имя Никоновой Т.В.; признать за Гандель Л.В., Никановой Т.В. право долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, с верандой (лит.а) и надворными постройками: тремя сараями (лит.Г, Г1, Г2), погребом (лит.Г3), уборной (лит.Г4), забором с калиткой и воротами (I), забором с калиткой (II).

Соколов В.В. обратился в суд с встречным иском к Гандель Л.В., Никановой Т.В. о признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что 12.04.1989 г. на основании договора дарения жилого дома Гандель Л.В., Никанова Т.В., Соколов В.В. приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждый) жилой дом с надворными постройками в д. <адрес>. Договор дарения был удостоверен Исполнительным комитетом Березовского сельского Совета Киреевского района, зарегистрирован в реестре за и подлежал регистрации в МП БТИ г.Киреевска. Однако в установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован не был. В этой связи в настоящее время Гандель Л.В., Никанова Т.В., Соколов В.В. лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. На основании изложенного, просит признать за ним (Соколовым В.В.) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, с верандой (лит.а) и надворными постройками: тремя сараями (лит.Г, Г1, Г2), погребом (лит.Г3), уборной (лит.Г4), забором с калиткой и воротами (I), забором с калиткой (II).

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) Гандель Л.В., Никанова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, встречные исковые требования Соколова В.В. признали в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Соколов В.В. заявленные встречные исковые требования поддержал, исковые требования Гандель Л.В., Никановой Т.В. признал в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо администрация МО Приупское Киреевского района, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось.

Третье лицо администрация МО Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п.5 части 2 названной статьи ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что Никановой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей , выданным 25.11.1992 г. Березовским сельсоветом Киреевского района, а также кадастровым планом земельного участка.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, Никанова Т.В. указала, что при оформлении вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в нём ошибочно была указана её фамилия – «Никонова» вместо «Никанова». Допущенная ошибка не позволяет ей реализовать свои полномочия собственника по распоряжению указанным земельным участком. В ином порядке получить документы, удостоверяющие факт принадлежности ей указанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, она не имеет возможности.

Материалами дела подтверждается, что согласно паспорту РФ , выданному 21.10.2003 г. УВД Пролетарского района г. Тулы, свидетельству о заключении брака от 20.12.1974 г., а также иных документов, выданных на имя истца, фамилия, имя и отчество истца – Никанова Тамара Викторовна.

Суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей допущена ошибка в написании фамилии истца.

Таким образом, в силу положений статьи 264 ГПК РФ, суд считает необходимым установить факт принадлежности Никановой Тамаре Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей , выданного 25.11.1992 г. на имя Никоновой Тамары Викторовны.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом 12.04.1989 г. между ФИО7 Гандель Л.В., Никановой Т.В., Соколовым В.В. был заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, с надворными постройками в д. <адрес>. По условиям договора дарения ФИО7 подарил Гандель Л.В., Никановой Т.В., Соколову В.В. вышеуказанный жилой дом в равных долях каждому со всеми при нем надворными постройками.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, копией договора дарения от 12.04.1989 г. удостоверенного Исполнительным комитетом Березовского сельского Совета Киреевского района, зарегистрированного в реестре за .

Вышеуказанный договор дарения от 12.04.1989 г. оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, соответствует установленным законом требованиям его заключения и обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного, собственноручного подписания, сторонами не оспаривался.

С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

Настоящий договор подлежал регистрации в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации города Киреевска Тульской области в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Однако указанный договор не был зарегистрирован после его заключения в установленном законом порядке, что подтверждается отсутствием соответствующей отметки на экземпляре договора.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные жилой дом, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Между тем, с момента приобретения спорного жилого дома по настоящее время Гандель Л.В., Никанова Т.В., Соколов В.В. осуществляют права владения, пользования и распоряжения в отношении данного объекта недвижимости, несут бремя по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.

Вышеуказанный договор дарения по настоящее время в судебном порядке никем из заинтересованных лиц не оспорен, в связи с чем, суд полагает, что воля сторон по договору была выражена и согласована.

По вышеуказанным обстоятельствам Гандель Л.В., Никанова Т.В., Соколов В.В. лишены возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Судом также установлено, что Гандель Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей , выданным 25.11.1992 г. Березовским сельсоветом Киреевского района, а также кадастровым планом земельного участка.

Соколову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей , выданным 25.11.1992 г. Березовским сельсоветом Киреевского района, а также кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации МО Приупское Киреевского района от 11.07.2018 г. «Об уточнении адреса жилого дома с КН и земельного участка с КН , КН , КН », уточнен адрес земельного участка с КН , КН , КН <адрес>. Объекту недвижимости – жилому дому с КН , расположенному на земельном участке с КН , КН , КН уточнен адрес: <адрес>, <адрес>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> <адрес>, следует, что данный жилой дом состоит из: кухни площадью 6,3 кв.м, кухни площадью 3,2 кв.м, жилой комнаты площадью 8,0 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м (лит.А), веранда площадью 6,7 кв.м (лит.а), имеет общую площадь 41,4 кв.м, в том числе жилую площадь – 31,9 кв.м, подсобную – 9,5 кв.м. При доме имеются надворные постройки: три сарая (лит.Г, Г1, Г2), погреб (лит.Г3), уборная (лит.Г4), забор с калиткой и воротами (I), забор с калиткой (II).

Анализируя приведенную выше совокупность доказательств и правовых норм, принимая во внимание, что договор дарения от 12.04.1989 г. соответствует содержащимся в статьях 158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ требованиям, предъявляемым к договорам дарения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за Гандель Л.В., Никановой Т.В., Соколовым В.В. в соответствии с договором дарения от 12.04.1989 г. право долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой – 31,9 кв.м, с верандой (лит.а) и надворными постройками: тремя сараями (лит.Г, Г1, Г2), погребом (лит.Г3), уборной (лит.Г4), забором с калиткой и воротами (I), забором с калиткой (II).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Гандель Л.В., Никановой Т.В. к Соколову В.В. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на имущество, встречные исковые требования Соколова В.В. к Гандель Л.В., Никановой Т.В. о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                  решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ , ░░░░░░░░░ 25.11.1992 ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 31,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.░, ░1, ░2), ░░░░░░░░ (░░░.░3), ░░░░░░░ (░░░.░4), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (I), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (II).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

2-41/2019 (2-1463/2018;) ~ М-1520/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гандель Любовь Викторовна
Никанова Тамара Викторовна
Ответчики
Соколов Владимир Викторович
Другие
Администрация мо Приупское Киреевского района
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области
Администрация мо Киреевский район
Суд
Киреевский районный суд Тульской области
Судья
Ткаченко И.С.
Дело на сайте суда
kireevsky--tula.sudrf.ru
23.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.10.2018Передача материалов судье
26.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.12.2018Судебное заседание
10.01.2019Судебное заседание
25.01.2019Судебное заседание
29.01.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.02.2019Дело оформлено
03.06.2019Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее