Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2012 ~ М-2913/2012 от 12.07.2012

дело № 2-3789/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камынина Н.Е. к гаражно-строительному кооперативу «Лада-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Камынин Н.Е. обратился в суд с иском к ГСК «Лада-2» о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес> Истец указал, что является членом ГСК «Лада-2», ему было выделено место для строительства гаража, за счет собственных средств он построил гараж. Указанный гараж не имел номера, председателем ГСК гаражу был присвоен №. Истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс, подтверждающий факт существования спорного гаража, однако право собственности на гараж истец зарегистрировать не может, так как отсутствует кадастровый паспорт на данный гараж (л.д. 4).

В судебном заседании истец Камынин Н.Е. поддержал исковые требования, пояснил, что является членом ГСК «Лада-2», гараж построил для личного пользования, оплачивает взносы в ГСК, в техническом паспорте на гараж указано, что не имеется разрешение на строительство, в связи с чем он не может зарегистрировать своё право собственности во вне судебном порядке.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Приходько С.А. оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива «Лада-2» в судебное заседание не явился, извещен (расписка в деле).

Суд, выслушав истца, представителя администрации, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки ГСК «Лада-2» от дата № следует, что Камынин Н.Е. является членом ГСК «Лада-2», имеется членская книжка, ему принадлежит по праву собственности гараж-бокс №, расположенный <адрес>, гараж построен в 2009 году, ГСК зарегистрирован администрацией Пушкинского района (л.д. 5,7).

В материалах дела имеется разрешение ООО ГСК «Лада-2» на строительство 46 гаражных боксов <адрес> выданное администрацией г/п Пушкино Московской области, срок действия разрешения до февраля 2011 года; договор аренды земельного участка <адрес> № от дата, согласно которому ГСК «Лада» передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью ... кв.м по вышеуказанному адресу для размещения гаражей (л.д. 6,8-9).

Техническим паспортом подтверждается факт создания гаража №, общей площадью ... кв.м <адрес>, сделана отметка, что на возведение лит.Г15 разрешение не предъявлено (л.д. 11-14).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы следует, что постройка является самовольной, когда она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строение создано без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок был отведен администрацией Пушкинского муниципального района для строительства гаражей, поэтому возведенные на данном земельном участке гаражи не являются самовольной постройкой и разрешение на их возведение не требуется. Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию само по себе не может являться основанием к отказу в признании права собственности за истцом на гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истцом за счет собственных средств построен данный объект – гараж, он учтен ГУП МО «МОБТИ», истцу выдан технический паспорт, гараж возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «Лада-2» для размещение гаражей. Таким образом, спорный объект недвижимости возведен на законных основаниях, поэтому в силу ст.218 ГК РФ истец приобретает на него право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Камынина Н.Е. к гаражно-строительному кооперативу «Лада-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Камыниным Н.Е. право собственности на гаражный бокс №лит.Г15) общей площадью ... кв.м. <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – дата.

Судья: