Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2013 ~ М-133/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-356/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.

при секретаре Якубович Л.А.

с участием истца Хорошевской Л.Ю.,

представителя истца Филипповой Е.В.,

третьего лица Козиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошевской Л.Ю. к Кузьминой С.Н. о признании неприбретшей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

Хорошевская Л.Ю. обратилась в суд с иском к Кузьминой С.Н., в котором с учетом уточненных требований просит признать ответчика неприобретшей право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: г. Томск, ... исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения № 03 от 22.01.2009.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № 03 от 22.01.2009, заключенного между Хорошевской Л.Ю. и администрацией Октябрьского района г. Томска, на семью из 3 человек, включая ответчика, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, ... Нанимателем указанного жилого помещения является истец Хорошевская Л.Ю. Считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента его предоставления, ответчик в жилое помещение не вселялась, совместно с нанимателем не проживала, общего хозяйства не вела, участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимала, личных вещей в квартире нет, длительное время квартирой как местом жительства не интересовалась. В настоящее время возникла необходимость приватизировать спорную квартиру, однако ответчик не дает согласие на приватизации без ее участия.

Истец Хорошевская Л.Ю., ее представитель Филиппова Е.В., действующая на основании доверенности от 17.01.2013, реестр. № 1-123 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кузьмина С.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против признания ее неприобретшей право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: г. Томск, ...

Представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Томска Кунтикова Ж.А., действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2013 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Октябрьского района г. Томска.

Третье лицо Козина Г.Н., действующая в том числе в интересах ... Козина Н.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик Кузьмина С.Н. с момента предоставления жилого помещения в квартиру не вселялась, с нанимателем и членами ее семьи никогда совместно не проживала, общее хозяйство не вела, а потому не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Факт ее включения в договор социального найма препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хорошевской Л.Ю. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 11 Международного пакта от 16.12.1966 «Об экономических, социальных и культурных правах» участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни. Государства - участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права, признавая важное значение в этом отношении международного сотрудничества, основанного на свободном согласии.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с ч.1 которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение, с соблюдением требований, установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии с п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как видно из дела, 22.01.2009 между администрацией Октябрьского района г. Томска (Наймодатель) и Хорошевской Л.Ю. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 03. В соответствии с условиями договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 32,8 кв.м по адресу: г. Томск, ... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кузьмина С.Н. ... Козина Г.Н. ... При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п.п. 1, 2, 10 договора). С 27.03.2009 истец Хорошевская Л.Ю., Козина Г.Н. зарегистрированы по указанному адресу, с 03.07.2009 – Козин Н.А. ...

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № 03 от 22.01.2009; справкой паспортного стола ООО «Управляющая компания «ЖЭП № 9» от 17.01.2013; свидетельством о рождении серии I-ОМ № 702232 от 14.07.2009.

Факт исполнения истцом обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается счет-квитанциями за октябрь 2012 года.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Статьей 3 Правил предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Обращаясь с настоящим иском, Хорошевская Л.Ю. указывает, что ответчик зарегистрирована и проживает со ... К. по адресу: г. Томск, ... Собственником указанной квартиры является К. что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОМ № 600211 от 19.09.2008, выпиской из ЕГРП от 29.11.2012 № 01/218/2012-673, справкой отдела АСР Управления ФМС России по Томской области от 05.02.2013.

Таким образом, установленные судом обстоятельства, дают основание полагать, что ответчик Кузьмина С.Н. в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с нанимателем не проживала, общее хозяйство не вела, участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимала, квартирой как местом жительства не интересовалась, каких-либо притязаний не имеет, вселиться не пыталась.

Указанные выводу суда подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Ш., П., которые поясняли, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей ее в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, спорной квартирой как местом жительства не интересуется.

Оценив показания свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом не усматривается оснований для их критичной оценки, поскольку они являются логичными, последовательными, согласуются между собой, а также подтверждаются иными материалами дела, в связи с чем суд считает возможным положить показания указанных свидетелей в основу решения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения, следует признать установленным, что Кузьмина С.Н. не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи нанимателя, в квартиру не вселялась, снанимателем совместно не проживала, общее хозяйство не вела, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляла.

Более того, установленные обстоятельства свидетельствуют о безусловном основании для изменения договора социального найма, поскольку ответчик Кузьмина С.Н. не обладает правом пользования спорной квартирой наравне с нанимателем и другими членами семьи нанимателя, а потому подлежит исключению из договора социального найма по правилам ст. 70, 82 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, требования Хорошевской Л.Ю. о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ). Поэтому с ответчика Кузьминой С.Н. подлежит взысканию в пользу истца Хорошевской Л.Ю. расходы по уплате последней государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Хорошевской Л.Ю. к Кузьминой С.Н. о признании неприбретшей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать Кузьмину С.Н., ... неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, ...

Исключить Кузьмину С.Н., ... из числа членов семьи вселяющихся совместно с нанимателем по договору социального найма жилого помещения № 03 от 22.01.2009, заключенного между администрацией Октябрьского района г. Томска и Хорошевской Л.Ю..

Взыскать с Кузьминой С.Н. в пользу Хорошевской Л.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: С.Н. Ганина