Решение по делу № 2-482/2016 ~ М-358/2016 от 16.03.2016

К делу № –482 / 16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2016 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.

при секретаре Тхагапсовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала к ФИО10 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, пояснив следующее. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждое лицо имеет право на защиту своих прав способами, предусмотренными законом.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО11 заключен кредитный договор №. Согласно предмету договора (статья 1 договора) банк принял на себя обязательство предоставить обществу кредит в размере № рублей, а общество обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Истцом в силу взятых на себя обязательств в соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику перечислены денежные средства в сумме № рублей, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора.

Согласно пункту 1.4 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 17% годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита - сроки возврата кредита.

Положениями пункта 4.2 кредитного договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты начисленных по нему процентов.

Перечень способов обеспечения обязательств содержится в статье 329 ГК РФ. Исполнение обязательств, согласно положениям указанной статьи, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 7.1 заключенного между сторонами договора предусмотрено, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения, заемщиком обязательств по возврату кредита кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате пени. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с пунктом 7.1 договора ответчику за просрочку уплаты основного долга и процентов начислена пеня в сумме №.

Общая сумма задолженности общества перед банком на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет №, в том числе: просроченные проценты - №; пеня на просроченные проценты - №; неуплаченные комиссии - № копеек; пеня по неуплаченной комиссии - №.

Неисполнение заемщиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения займодавца в суд с иском.

Перечень способов обеспечения обязательств содержится в статье 329 ГК РФ. Исполнение обязательств, согласно положениям указанной статьи, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязательства по кредитному договору № обеспечиваются в том числе договорами поручительства:

№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и гражданином Российской Федерации ФИО9 ФИО3;

№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и гражданкой Российской Федерации ФИО9 ФИО4;

№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и гражданином Российской Федерации ФИО9 ФИО2;

№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и гражданкой Российской Федерации ФИО5 ФИО5;

№, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО12.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 2.1 договора поручительства установлено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Банком при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 33274 рублей.

Истец просил суд: Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО13, расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, с гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, с гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, с гражданки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея <адрес>, с гражданки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс», расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, <адрес>, в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, основной государственный регистрационный №, ИНН 7725114488) - задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, в том числе: просроченные проценты - №, пеня на просроченные проценты - № копейки, неуплаченные комиссии - № копеек, пеня по неуплаченной комиссии - № копейки; а также расходы по уплате госпошлины в размере №.

Представитель истца впоследствии уточнил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, пояснив, что согласно п. 4.5 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, в случае неуплаты заемщиком процентов и комиссий. Кредитным комитетом филиала было принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору. Кроме того с момента подачи искового заявления заемщику были начислены проценты, пени, в связи с чем изменилась сумма подлежащая взысканию, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила №, в том числе: основной долг - №; текущие проценты - №; просроченные проценты - №; пеня на просроченные проценты - №; комиссия на обслуживание кредита (текущая) - №; просроченные неуплаченные комиссии - №; пеня по неуплаченной комиссии - №. Истец просил суд: Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью №, расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, с гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, с гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, с гражданки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея <адрес>, с гражданки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс», расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, №, в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, основной государственный регистрационный №, №): задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копеек, в том числе: основной долг - №; текущие проценты - №; просроченные проценты - №; пеня на просроченные проценты - № копеек; комиссия на обслуживание кредита (текущая) - №; просроченные неуплаченные комиссии - №; пеня по неуплаченной комиссии - №; а также расходы по уплате госпошлины в размере №

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО14» заключен договор №.2/4 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, пгт Яблоновский, <адрес> корпус 1 магазин № - Магазин общей площадью 57,5 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор №.2/3 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, 0,25 км на юг от <адрес>: Административное здание общей площадью 92,2 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость № рублей. Земельный участок, общей площадью 80249 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО4 заключен договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>: Административное здание, общей площадью 122,6 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость № №; Мастерская, общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый (или условный) №.№. Залоговая стоимость №: Проходная, общей площадью 17,2 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 458700 рублей; Ангар, общей площадью 224 кв.м. кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Котельная, общей площадью 6,3 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО3 заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, МО «<адрес>»: Нежилое помещение, общей площадью 392,3 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость № рублей; Земельный участок, общей площадью 2542 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

В соответствии с положениями статьи 337 ГК РФ и пунктом 2.1 договора о залоге, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из обстоятельств дела усматривается, что ответчик допустил просрочку по внесению платежей по договору.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно положениям части 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 3 статьи 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. В связи с чем истец предлагает установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой.

Истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество:

1) принадлежащее ФИО15» и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> корпус 1 магазин №: Магазин общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой -№;

2) принадлежащее ФИО2 и расположенное по адресу: <адрес>, 0,25 км на юг от <адрес>:

Административное здание общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №

Земельный участок общей площадью 80249 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

3) принадлежащее ФИО4 и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>:

Административное здание общей площадью 122,6 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №

Мастерская общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Проходная общей площадью 17,2 кв.м, кадастровый (или условный) №.№, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Ангар общей площадью 334 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Котельная общей площадью 6,3 кв.м., кадастровый (или условный) №.№, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Земельный участок общей площадью 11922 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

4) принадлежащее ФИО3 и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>

Нежилое помещение общей площадью 392,3 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - ФИО16

Земельный участок общей площадью 2542 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой – №

Представитель истца ФИО7, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики и их представитель, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО17 заключен кредитный договор №. Согласно предмету указанного договора (статья 1 договора) банк принял на себя обязательство предоставить обществу кредит в размере № рублей, а общество обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Истцом, в силу взятых на себя обязательств, согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику перечислены денежные средства в сумме № рублей, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора.

Согласно пункту 1.4 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 17 % годовых.

Пунктом 1.6 договора установлен график погашения кредита - сроки возврата кредита.

Положениями пункта 4.2 кредитного договора предусмотрен порядок возврата кредита и уплаты начисленных по нему процентов.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 7.1 заключенного между истцом и ответчиком договора предусмотрено, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения, заемщиком обязательств по возврату кредита кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате пени. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с пунктом 7.1 договора ответчику за просрочку уплаты основного долга и процентов начислена пеня.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по кредитному договору суд полагает верным.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, в случае неуплаты заемщиком процентов и комиссий.

Обязательства по кредитному договору были обеспечены в том числе:

договором поручительства №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3;

договором поручительства №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4;

договором поручительства №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2;

договором поручительства №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО5;

договором поручительства №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО18

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 2.1 договоров поручительства установлено, что поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО19» заключен договора №.2/4 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, пгт Яблоновский, <адрес> корпус 1 магазин № - Магазин общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор №.2/3 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, 0,25 км на юг от <адрес>: Административное здание общей площадью 92,2 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость № рублей. Земельный участок, общей площадью 80249 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО4 заключен договор №.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Респ. Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>: Административное здание, общей площадью 122,6 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Мастерская, общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый (или условный) №.0055540900:0401. Залоговая стоимость № рублей: Проходная, общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Ангар, общей площадью 224 кв.м. кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Котельная, общей площадью 6,3 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Земельный участок, общей площадью 11922 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обществом своего обязательства, между Адыгейским РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО3 заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости). В силу указанного договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу в залог следующее имущество, расположенное по адресу: Адыгея, <адрес>, пгт. Яблоновский, МО <адрес> Нежилое помещение, общей площадью 392,3 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №; Земельный участок, общей площадью 2542 кв.м, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость №.

В соответствии с положениями статьи 337 ГК РФ и пунктом 2.1 договора о залоге, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарущении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из обстоятельств дела усматривается, что ответчик допустил просрочку по внесению платежей по договору.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 статьи 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой.

Суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы по уплате госпошлины, которые подтверждены представленными квитанциями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО20 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО21, расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, с гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, с гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, с гражданки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея <адрес>, с гражданки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, с Общества с ограниченной ответственностью ФИО22», расположенного по адресу: 385123, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, ФИО23 акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, основной государственный регистрационный №, ИНН 7725114488): задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № копеек, в том числе: основной долг - №; текущие проценты - № копейки; просроченные проценты - № копеек; пеня на просроченные проценты - № копеек; комиссия на обслуживание кредита (текущая) - № копейки; просроченные неуплаченные комиссии - № копейка; пеня по неуплаченной комиссии - №; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) принадлежащее ООО «Стройкомплекс» и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, корпус 1, магазин №: Магазин общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой -№;

2) принадлежащее ФИО2 и расположенное по адресу: <адрес>, 0,25 км на юг от <адрес>:

Административное здание общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №

Земельный участок общей площадью 80249 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

3) принадлежащее ФИО4 и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>:

Административное здание общей площадью 122,6 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Мастерская общей площадью 79,5 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Проходная общей площадью 17,2 кв.м, кадастровый (или условный) №:0402, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Ангар общей площадью 334 кв.м, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой №;

Котельная общей площадью 6,3 кв.м., кадастровый (или условный) № начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Земельный участок общей площадью 11922 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

4) принадлежащее ФИО3 и расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>

Нежилое помещение общей площадью 392,3 кв.м., кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №;

Земельный участок общей площадью 2542 кв.м., кадастровый (или условный) №.05:№, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.