Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4136/2022 от 29.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4136/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» к Качигину А.В., Качигиной И.В., Шикину Д.Ю., Шикиной Д.Ю. о взыскании задолженности, встречному иску Качигина Александра Владимировича к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» о выделе доли и выставлении отдельного счета на оплату,

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в интересах Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с исковым заявлением о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью. В течение длительного времени наниматель и члены его семьи не исполняли обязательства, предусмотренные действующим законодательством, по оплате за наем жилого помещения, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. На дата задолженность составляет 41 339,22 руб. Просит взыскать в пользу МП г.о. Самара «ЕИРЦ» задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 41339 руб., 22 коп., а именно:

-    солидарно с ответчиков: Качигина А.В., Качигиной И.В. в размере 652 руб., 92 коп., за период с дата по дата включительно;

-    солидарно с Качигина А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. в размере 9550 руб., 98 коп., за период с дата по дата включительно;

-    солидарно с Качигина А.В., Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю., Шикина Д.Ю. в размере 31135 руб., 32 коп., за период с дата по дата включительно. Возложить оплату расходов по государственной пошлине на должников.

В ходе рассмотрения дела, определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата к производству принято встречное исковое заявление Качигина А.В. к МП г.о. Самара «ЕИРЦ» о разделении суммы задолженности по оплате жилищных услуг, по основаниям которого Качигин А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, согласно договора социального найма жилого помещения от дата между Качигиным А.В. и Комитетом ЖКХ обслуживания населения Администрации Октябрьского района г. Самары. Совместно с ним в указанной квартире по решению суда вселены другие лица, а именно: Качигина И.В., Шикина Д.Ю., Шикин Д.Ю. Указанные лица членами семьи Качигина А.В. не являются. Кроме того, указанные лица не оплачивают услуги ЖКХ с момента их регистрации в жилом помещении, о чем имеется множество судебных решений по взысканию с них задолженности начиная с 2006 года, но до сих пор эти решения не исполнены, задолженность не погашена. Такое поведение Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю. и Шикина Д.Ю., кроме возникновения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией приводит к тому, что нарушаются права Качигина А.В. как законопослушного гражданина, и созданы невыносимые условия для его проживания. До дата Качигин А.В. единолично оплачивал все коммунальные платежи и услуги ЖКХ, предъявив в порядке регресса иск о взыскании их долей за эти услуги к Качигиной И.В., и ее несовершеннолетним детям Шикиной Д.Ю. и Шикину Д.Ю., за период с дата по сроку исковой давности 3 года. Лишь в дата судебные приставы смогли исполнить вступившее решение суда по данному делу. Соглашения об определении долей и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит выделить нанимателю жилого помещения Качигину А.В. долю в сумме заявленного долга МП г.о. Самара «ЕИРЦ» за наём жилого помещения в квартире по адресу: адрес, а именно в размере *** суммы долга, по платежам с неистекшим сроком исковой давности. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить выставление счета отдельно нанимателю жилого помещения Качигину А.В. в размере определенной судом доли, а именно в размере *** суммы счёта.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата гражданское дело передано в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

В судебное заседание представители Департамента управления и Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала заседания истец направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, по встречному иску оставляет вопрос на усмотрение суда.

Ответчик Качигин А.В. судебном заседании просил удовлетворить встречный иск по основаниям, в нем изложенным, а также просит применить срок исковой давности за период с дата по дата года.

Ответчик Качигина И.В. и ее представитель Степанов М.М. в судебном заседании первоначальные исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара и встречные исковые требования Качигина А.В. не признали по основаниям, изложенным в письменных отзывах на заявленные требования.

Ответчики Шикин Д.Ю., Шикина Д.Ю. в судебное заседание не явились, до начала заседания направили в суд отзывы на заявленные требования, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает первоначальный и встречный иски подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно части 3 указанной статьи, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно нормам ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что адрес находится в муниципальной собственности.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от дата.

Из сведений адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата, следует, что ответчики Шикина Д.Ю., Качигина И.В., Качигин А.В., Шикин Д.Ю. зарегистрированы по адресу: адрес.

Согласно справки МП го. Самара «ЕИРЦ» Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района №... от дата в спорной квартире зарегистрированы ответчики Качигин А.В. – наниматель, Шикин Д.Ю. – племянник, Качигина И.В. – сестра, Шикина Д.Ю. – племянница.

Ответчиками Качигиной И.В., Шикиной Д.Ю., Шикиным Д.Ю. в обоснование возражений по возложению на них обязанности по оплате задолженности за наём жилого помещения ссылаются на невозможность пользования ими квартирой по вине Качигина А.В., который препятствует их проживанию в спорной квартире, а также отсутствие обязанности по оплате коммунальных услуг по причине фактического проживания по другому адресу.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата, вступившим в законную силу дата, Качигина И.В. вселена в спорную квартиру, на Качигина А.В. возложена обязанность не препятствовать Качигиной И.В.. в пользовании данной квартирой.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОФССП Октябрьского района г. Самары об окончании исполнительного производства от дата решение о вселении Качигиной И.В. исполнено, составлен акт о вселении.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата, вступившим в законную силу дата, Шикина Д.Ю. вселена в квартиру, на Качигина А.В. возложена обязанность не препятствовать Шикиной Д.Ю. в пользовании данной квартирой.

Решение суда в части вселения Шикиной Д.Ю. в квартиру исполнено, исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением решения суда, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района УФСС России по Самарской области от дата.Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата, вступившим в законную силу дата, Шикин Д.Ю. вселен в спорную квартиру, на Качигина А.В. возложена обязанность не препятствовать Шикину Д.Ю. в использовании квартиры для проживания.

Решение о вселении исполнено, исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением решения суда, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского района г. Самара от дата.

Сторонами не оспаривался факт передачи ключей от квартиры.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие нанимателя, в том числе вынужденное, в жилом помещении, не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества дома, а также платежей, которые рассчитываются исходя из площади жилого помещения.

Судом не принимаются во внимание доводы ответчиков Качигиной И.В., Шикина Д.Ю. и Шикиной Д.Ю. о том, что они не пользуются квартирой до настоящего времени, поскольку доказательств, объективно указывающих на невозможность вселения в квартиру и пользования ею после получения ключей от квартиры, не представлено, наличие конфликтных отношений с Качигиным А.В. не лишает ответчиков возможности пользоваться квартирой. По тем же основаниям суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что они проживают в другой квартире, оплачивают коммунальные услуги там, поскольку проживание в другом жилом помещении не освобождает их от несения обязанности по оплате найма жилого помещения, где они зарегистрированы и в которое они вселены решением суда.

Ответчиками заявлено о пропуске Департаментом управления имуществом городского округа Самара срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с исковым заявлением к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары дата, что следует из штемпеля на почтовом конверте.

Истец обратился за взысканием суммы задолженности за период с дата по дата в размере 652,92 руб., за период с дата по дата в размере 9 550,98 руб., за период с дата по дата в размере 31 135,32 руб.

Таким образом, на дату подачи истцом искового заявления срок давности по взысканию задолженности за наём жилого помещения за периоды с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, в связи с чем, сумма задолженности за указанные периоды не подлежит взысканию.

Ответчиком Качигиным А.В. в материалы дела представлен расчет задолженности за период с июня 2019 по июнь 2022 года, согласно которому, сумма задолженности за указанный период составляет 18 010,18 руб.

Суд принимает расчет ответчика, поскольку он является арифметически правильным, сторонами не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Однако, поскольку истцом заявлен период взыскиваемой задолженности до дата, суд считает подлежащей взысканию солидарно с ответчиков суммы в размере 15 940,42 руб., начисленной за период с дата год по дата

В соответствии со ст. 61 ГК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим?Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153?ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67,?части 2,?3 статьи 69?и?статья 153?ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69?ЖК РФ,?статья 421?ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249?ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом, по смыслу ст. 69 ЖК РФ ответчики Качигина И.В., Шикина Д.Ю. и Шикин Д.Ю. не являются членами семьи Качигина А.В.

Судом также установлено, что между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность нанимателей жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого нанимателя (в том числе содержание жилья, мест общего пользования) в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Таким образом, требования Качигина А.В. о возложении на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязанности выставлять Качигину А.В. отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Поскольку с требованиями о разделе уже образовавшейся задолженности за наём жилого помещения Качигин А.В. обратился лишь в ходе рассмотрения настоящего дела, встречные требования о выделе доли в сумме заявленного долга МП г.о. Самара «ЕИРЦ» за наём жилого помещения в размере *** суммы долга, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина в размере 637,67 руб., рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Качигина А.В., дата г.р., уроженца г. Куйбышев (паспорт ***), Качигиной И.В., дата г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт ***), Шикина Д.Ю., дата г.р., уроженца г. Самара (паспорт ***), Шикиной Д.Ю., дата г.р., уроженки г. Самара (паспорт ***) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» (***) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в размере 15 940,42 руб. (пятнадцать тысяч девятьсот сорок руб. 42 коп.).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Качигина А.В., дата г.р., уроженца г. Куйбышев (***), Качигиной И.В., дата г.р., уроженки г. Куйбышев (паспорт ***), Шикина Д.Ю., дата г.р., уроженца г. Самара (паспорт ***), Шикиной Д.Ю., дата г.р., уроженки г. Самара (***) в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 637,67 руб. (шестьсот тридцать семь руб., 67 коп.).

Встречный иск Качигина А.В. удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» (***) осуществлять выставление Качигину А.В., дата г.р., уроженцу г. Куйбышев (паспорт ***) отдельного платежного документа на оплату платежей за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес исходя из приходящейся на него доли жилого помещения в размере *** доли от общей суммы платежа.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 31.10.2022г.

Судья        подпись                    А.Х. Курмаева

.

.

.