Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2014 ~ М-1445/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-1606/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Малоярославец 28 октября 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Власова С.Н.

при секретаре Обоевой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования городского поселения «Малоярославец» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцами была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась как конфигурация, так и площадь квартиры. Было демонтировано помещение 3 путем демонтажа перегородки между помещениями 2 и 3 и дверного проема между помещениями 3 и 8 (по экспликации после перепланировки). Просят сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, так как перепланировка и переоборудование не нарушает ни чьих прав и интересов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецкий филиал КП «БТИ» исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица по делу.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и просил сохранить жилое помещение истцов в перепланированном состоянии, так как это необходимо истцам для регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» и третьего лица Малоярославецкого филиала КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, против чего не возражает представитель истцов.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании сведений о регистрации права собственности, договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 10,11-12).

Согласно экспликации площади квартиры в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким филиалом КП «БТИ», <адрес> по улице <адрес> состоит из: трех жилых комнат площадью 12,4 кв.м, 11,9 кв.м, 16,2 кв. м, кухни площадью 7,7 кв. м, прихожей площадью 7,8 кв. м, ванной площадью 2,5 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, лоджии 6,4 кв.м. На переустройство и перепланировку указанной квартиры разрешение получено не было (л.д.7).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 и ФИО2 произведена перепланировка и переоборудование <адрес> по улице <адрес>, а именно демонтировано помещения 3 путем демонтажа перегородки между помещениями 2 и 3 и дверного проема между помещениями 3 и 8 (по экспликации из технического паспорта до перепланировки). Перенесен дверной проем между помещениями 2 и 7 (по экспликации из технического паспорта после перепланировки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 5,3 кв.м, жилая площадь увеличилась на 0,1 кв.м. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Актом № обследования квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Перепланировка произведена в соответствии с действующими противопожарными и строительными нормами и правами. (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе: жилая площадь 40,5 кв.м, подсобная площадь 19,3 кв.м, в перепланированном состоянии, в результате перепланировки которой было демонтировано помещение 3 путем демонтажа перегородки между помещениями 2 и 3 и дверного проема между помещениями 3 и 8 (по экспликации из технического паспорта до перепланировки); перенесен дверной проем между помещениями 2 и 7 (по экспликации из технического паспорта после перепланировки).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Малоярославецкий районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Малоярославецкого районного суда С.Н.Власов