Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2014 (2-974/2013;) ~ М-913/2013 от 05.12.2013

дело № 2-65/1/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 04 февраля 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, МУП «Людиновские тепловые сети», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Жилье» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась суд с иском, в котором просит определить порядок и размер ее участия, а также ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой №51, <адрес>, мотивируя это тем, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру, ее внучкам ФИО2 и ФИО3, зарегистрированной в указанное квартире, - по ? доле каждой. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи и плату за жилье не вносят. Истица желает оплачивать часть коммунальных платежей и общедомовых расходов только за себя.

    Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала иск.

    Ответчики ФИО2 и ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.

    Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», МУП «Людиновские тепловые сети», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» и ОАО «Калужская сбытовая компания» в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно. В ранее представленных отзывах на исковое заявление представитель ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Жилье» ФИО5 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

     В суде установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля, а ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве собственности на <адрес>.

     В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, однако проживает в ней и оплачивает жилищно-коммунальные услуги истица ФИО1 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят.

     МУП «Людиновские тепловые сети», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» и ОАО «Калужская сбытовая компания» предоставляют сторонам один платежный документ по плате коммунальных услуг. ООО «Жилье» с декабря 2013 года направляет отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение двум собственникам ФИО1 и ФИО3

     Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, справкой с места жительства истицы, копиями: свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, выписки из ЕГРП на квартиру, заявления ФИО1 о разделении лицевого счета, решения Городской думы городского поселения «Город Людиново» от 20.11.2012 г. №223-р, стоимостью услуг по управлению многоквартирными домами ООО «Жилье» с 01 января 2013 года, расчетом задолженности на 01 декабря 2013 года по оплате за содержание и ремонт квартиры и другими исследованными судом материалами дела.

    Суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По правилам пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, суд определяет ФИО1 ? долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом остальную часть расходов согласно долям в квартире – по ? возлагает на других сособственников ФИО2 и ФИО3

По правилам части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Пунктом 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что наряду с другими сведениями, в платежном документе на оплату за коммунальные услуги указываются сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).     

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на организации, предоставляющие коммунальные услуги, и ООО «Жилье» обязанность заключить отдельные договора и предоставлять ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить следующий порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>: обязать ФИО1 производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли, ФИО2 и ФИО3 производить оплату жилья и коммунальных услуг в размере ? доли каждую.

     Обязать ООО «Жилье», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП Калужской области «Калугаоблводоканал», ОАО «Калужская сбытовая компания», МУП «Людиновские тепловые сети» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком, начислять коммунальные платежи в соответствии с указанными долями и выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Разъяснить ФИО2 и ФИО3 право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: М.В. Ковалева