Решение по делу № 2-403/2016 ~ М-376/2016 от 09.03.2016

гражданское дело № 2-403/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 18 мая 2016 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе судьи Горбачева А.В.,

с участием истца Небожаева Л.А.,

представителя истца Богацкой О.Л.,

ответчика Мазуниной Т.В.,

представителя ответчика Черноперовой О.Ю.,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небожаева <данные изъяты> к Мазуниной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Небожаев Л.А. обратился в суд с иском к Мазуниной Т.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> (с учетом изменения предмета иска).

В обоснование предъявленных требований указано, что 06.01.1980 умер отец истца ФИО17 после смерти которого открылось наследство в виде спорных земельного участка и жилого дома, где проживал истец. После смерти отца истец продолжил проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком, тем самым фактически приняв наследство. Истец проживал совместно с ответчицей, которая до заключения между ними брака обманным путем зарегистрировала на себя право собственности на спорные объекты недвижимости.

Ответчицей Мазуниной Т.В. на иск представлены возражения, в которых ответчица иск не признала полностью, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчица проживает в спорном доме с 1995 года, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом и земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 22.02.2011 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.12.2010. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 24.03.2011 на основании кадастрового паспорта здания от 12.08.2010, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.12.2010. Регистрация права собственности происходила в упрощенном порядке, так как на момент оформления права собственности жилой дом не был передан в муниципальную либо иную собственность, регистрация права собственности на спорный дом до 01.12.1998 не производилась. Документы, поданные ответчицей в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, прошли юридическую экспертизу, право собственности зарегистрировано и до настоящего момента никем не оспорено. Истец знал, что ответчица оформляет право собственности на жилой дом и земельный участок. С момента регистрации права собственности прошло 5 лет, в связи с чем, истек срок исковой давности по оспариваю права собственности. Проживанию истца в спорном доме ответчица не препятствует.

Третьим лицом, не предъявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлением Росреестра по Хабаровскому краю на иск представлен отзыв, в котором сообщает, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, является Мазунина Т.В. Государственная регистрация права собственности на земельный участок проведена 22.02.2011 за № № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.08.2010 и кадастрового паспорта на земельный участок от 12.08.2010 № №. Государственная регистрации права собственности на жилой дом проведена 24.03.2011 за № № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.12.2010 и кадастрового паспорта на здание от 12.08.2010 № №. Просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Истец Небожаев Л.А. в судебном заседании иск поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что о регистрации за ответчицей права собственности на спорные земельный участок и жилой дом ему стало известно 01.04.2011 в день их бракосочетания, когда Мазунина Т.В. зачитала ему вслух свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчица Мазунина Т.В. в судебном заседании иск не признала полностью, дала пояснения аналогичные изложенному в возражениях на иск, дополнительно пояснила, что о регистрации за ней права собственности на спорные земельный участок и жилой дом истцу стало известно 01.04.2011 в день их бракосочетания, когда она показала Небожаеву Л.А. свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости и тот их прочитал.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что в спорном доме проживали ФИО18 и его сын Небожаев Л.А. После смерти ФИО19 06.01.1980 Небожаев Л.А. продолжил проживать в спорном доме и пользоваться спорным земельным участком.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что 01.04.2011 они присутствовали на бракосочетании Небожаева Л.А. и Мазуниной Т.В., когда последняя показала Небожаеву Л.А. и всем присутствующим свидетельства о праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом и истец эти документы прочитал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении Небожаев Л.А. является сыном ФИО20

Согласно свидетельству о смерти ФИО21 умер 06.01.1980.

Согласно справкам Администрации <данные изъяты> сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края, выпискам из похозяйственной книги ФИО22 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 19.09.1939 по день смерти 06.01.1980, совместно с ним проживал и проживает по настоящее время его сын Небожаев Л.А.

Согласно справке ХКГУП «Хабкрайинвертаризация» в период до 01.12.1998 регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не проводилась.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края от 02.03.2011г. дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации поселения не стоит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствам о государственной регистрации права, кадастровым паспортам Мазунина Т.В. является собственником, расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка (с 22.02.2011) и жилого дома (с 24.03.2011).

Согласно свидетельству о заключении брака брак между Небожаевым Л.А. и Мазуниной Т.В. заключен 01.04.2011.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

По смыслу приведенных норм закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Истцом, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, доказательств принадлежности спорных земельного участка и жилого дома ФИО23 не представлено.

Таким образом, на момент смерти ФИО24 спорные земельный участок и жилой дом ему не принадлежали, не могут быть включены в состав его наследственного имущества и не подлежат наследованию.

В этой связи достаточных правовых оснований для признания за Небожаевым Л.А. права собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования не имеется.

Также суд находит, что заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

К требованиям о признании права собственности на спорное имущество подлежит применению статья 196 ГК РФ, которая предусматривает общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 ГК РФ срок исковой давности подлежит исчислению с момента, когда лицо, считающее себя собственником, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что начало течения срока исковой давности следует исчислять с момента, когда истцу стало известно о регистрации права собственности в отношении спорного имущества за ответчиком, а именно с 01.04.2011, когда Мазунина Т.В. предъявила Небожаеву Л.А. свидетельства о государственной регистрации за ней права собственности на указанное имущество.

Небожаев Л.А. обратился в суд с иском 09.03.2016.

При таких обстоятельствах суд находит, что срок исковой давности по требованию о признании права собственности истца на спорные земельный участок и жилой дом Небожаевым Л.А. пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Небожаева <данные изъяты> к Мазуниной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.05.2016.

Судья подпись А.В. Горбачев

копия верна

Судья А.В. Горбачев