Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2013 ~ М-1246/2013 от 11.07.2013

Дело № 2-1347/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2013 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А.Белоусова

при секретаре Фроловой Н.В.

с участием истца Котова Е.В., представителя истицы Гришкина Д.Н., представителя ответчика адвоката Перетокина Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Е.В. к Котовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Котов Е.В. обратился в суд с иском к Котовой Н. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая на то, что на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> КВН. была предоставлена комната в общежитии по ад. <адрес> в которой были зарегистрированы и проживали <данные изъяты>-Котова Н.Е., он и его <данные изъяты>ответчица Котова Н.В. В настоящее время в указанном жилом помещение проживает он один.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица Котова Н.В. добровольно собрала свои вещи и переехала жить в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Её адреса он не знает. отношения не поддерживает. Котова Н.Е. так же проживает в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, в содержании его не участвует. В течение этого времени она не заявляла о желании вселиться на спорную жилплощадь, он ей в этом не препятствует.

Он все это время оплачивает коммунальные услуги, в том числе за ответчицу.

Просит суд признать Котову Н.В. прекратившей право пользования помещением <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседание истец Котов Е.В. и его представитель действующий на основании доверенности, Гришкин Д.Н. на иске настаивали, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседание интересы ответчика Котовой Н.В. по назначению судьи представлял адвокат Перетокин Н.В. который пояснил, что поскольку место жительства ответчицы неизвестно, её мнение по иску не известно, он возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Котова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени судебного заседания извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее просил рассмотреть дело без его участия указывая на то, что не возражает против удовлетворения иска при условии подтверждения обстоятельств изложенных истицей в исковом заявление.

Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела проходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по при чине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

 При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

 Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из направления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что оно выдано Котову В.Н. на комнату в общежитие № по ад. <адрес> на его семью.

Из справки РЭС № ООО « УКХ» г. Новотроицка следует, что в по ад. <адрес> зарегистрированы Котов Е.В., его <данные изъяты> Котова Н.Е., <данные изъяты> Котова Н.В.

Как установлено в судебном заседании, ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, <данные изъяты>

Факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещение подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ РЭС № ООО « УКХ» г. Новотроицка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля КЕА подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявление и пояснила, что ответчица длительное время в спорном жилом помещение не проживает, т.к. выехала в <адрес>.

Таким образом в судебном заседание установлено, что в <данные изъяты> г. ответчица собрав свои вещи добровольно выселилась из спорного жилого помещения, в другое постоянное место жительства. В течение указанное времени не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, произвести его размен. Не проживание ответчицы в спорном жилом помещение носит постоянный характер.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства того, что ответчица добровольно выбыла из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в связи с чем, его требования о признании её прекратившей право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Котова Е.В. к Котовой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Котову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Котовой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Новотроицкого городского суда Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 01.10.2013.