Мотивированное решение по делу № 02-4611/2019 от 08.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4611/19

по иску фио, фио и фио к ДГИ адрес об определении долей, признании права собственности на наследственное имущество, прекращении права собственности,

установил:

истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признании права собственности на наследственное имущество фио, а также прекращении права собственности адрес в отношении указанной квартиры, зарегистрированной в ЕГРН, возмещении расходов по оплате госпошлины.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора передачи № 092346-001669 от дата, заключенного с Департаментом муниципального жилья, сособственниками названной квартиры без определения долей в порядке приватизации стали фио, фио (до брака – Колчицкая) В.С., фио (до брака – Колчицкая) фио общей совместной собственности фио, фио, фио без определения долей зарегистрировано Комитетом муниципального жилья в реестре прав дата за № 2-146688. Между тем, в связи с технической ошибкой, дата в отношении вышеуказанной квартиры зарегистрировано право собственности адрес, противоречащее сведениям о зарегистрированных по состоянию на дата правах на жилое помещение в реестре Комитета муниципального жилья. дата фио умер. Наследниками фио по закону являются истцы: фио (супруга), фио (дочь), фио (дочь), в установленном порядке и сроки принявшие наследство и получившие свидетельство о праве на наследство в отношении иного имущества. Однако оформить право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия соглашения об определении долей в праве собственности, а также ошибочной регистрации права собственности адрес в отношении квартиры в ЕГРН.

Представитель истцов фио, фио, фио по ордеру адвокат фио в судебном заседании доводы и требования иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменные возражения на иск, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 5-комнатную квартиру общей площадью 111 кв.м, жилой площадью 75,7 кв.м по адресу: адрес.

На основании договора передачи № 092346-001669 от дата, заключенного с Департаментом муниципального жилья, названная квартира в порядке приватизации передана в совместную (без определения долей) собственность фио, фио (до брака – Колчицкая) фио, фио (до брака – Колчицкая) фио.

фио совместной собственности фио, фио, фио без определения долей зарегистрировано Комитетом муниципального жилья в реестре прав дата за № 2-146688, что подтверждено в ходе рассмотрения дела соответствующим свидетельством о праве собственности на жилище, а также справками о зарегистрированных по состоянию на дата правах на объекты недвижимости.

Согласно ст. 69 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В то же время, из представленных суду документов, в том числе регистрационного дела, усматривается, что дата в ЕГРН внесена запись о праве собственности адрес на спорную квартиру. Основанием регистрации прав собственности субъекта РФ на спорную квартиру явилось соответствующее заявление представителя государственного органа, а также справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата о принадлежности указанной квартиры к казне адрес.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что дата фио умер.

Наследниками его имущества по закону являются истцы фио (супруга), фио (дочь), фио (дочь), в установленном порядке и сроки принявшие наследство отца.

дата фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, в пользу истцов выданы свидетельства о праве на наследство умершей дата фио в отношении иных объектов недвижимости, в соответствии с которыми наследники унаследовали имущество в равных долях (по 1/3 каждый).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истцов указывает, что доли участников совместной собственности в праве собственности на квартиру являются равными, наследство фио, в том числе состоящее из 1/3 в праве собственности на квартиру, принято истцами в установленном порядке, тогда как оформлению прав собственности на спорную квартиру препятствует ошибочное внесение в ЕГРН сведений о праве собственности адрес на жилое помещение.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до дата, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Как отмечалось выше, доли участников совместной собственности не определены. При этом, доказательств достижения участниками совместной собственности соглашения об определении долей в размере неравных частей в ходе рассмотрения дела не добыто.

Учитывая изложенное, суд определяет доли участников совместной собственности в отношении квартиры равными, в соответствии с чем доля каждого из участников совместной собственности – фио, фио, фио, составляла по 1/3 в праве на квартиру.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела подтвержден факт возникновения у фио, фио, фио прав собственности на спорную квартиру в порядке приватизации на основании соответствующего договора, зарегистрированное в установленном порядке Комитетом муниципального жилья и внесенное в реестр прав собственности на объекты недвижимости, то на момент смерти фио, в состав его наследственного имущества, среди прочего, входила 1/3 в праве собственности на спорную квартиру.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание факт принятия истцами наследства по закону в качестве наследников первой очереди, в подтверждение чему представлены соответствующие свидетельства о праве на наследство в отношении иных объектов недвижимости, то суд признает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права собственности на 1/3 в праве на спорную квартиру, вошедшую в состав наследства фио С учетом имеющихся в собственности фио и фио прав на квартиру в связи с участием в приватизации, а также принимая во внимание равенство долей наследников в наследственном имуществе фио, доли в праве собственности на квартиру подлежит установлению в следующих размерах: фио – 4/9 в праве; фио – 4/9 в праве; фио – 1/9 в праве.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями п. 58,59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 52 названного Постановления оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела оснований возникновения у фио, фио, фио прав совместной собственности на спорную квартиру на основании договора передачи, переход прав собственности на квартиру в пользу фио, фио и фио в порядке наследования доли фио в праве на жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности адрес на спорный объект недвижимости, зарегистрированное в ЕГРН дата и признании права собственности истцов в вышеописанных долях.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом нарушения прав истцов фактом регистрации права адрес на спорную квартиру и невозможности, в связи с этим, оформления наследственных прав, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенное, в соответствии со ст. 164-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за фио право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Признать за фио право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Признать за фио право собственности на 1/9 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио на 4/9 доли квартиры, фио на 4/9 доли квартиры, фио на 1/9 долю квартиры по адресу: адрес.

Прекратить право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о переходе права на объект недвижимости.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу фио госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято дата.

1