Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11921/2014 ~ М-10653/2014 от 28.10.2014

2-11921\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Г.А. к Администрации городского поселения ..... области, Администрации ..... области об установление границ земельного участка

Установил:
Солдатова Г.А. сформулировав свои требования в окончательной редакции, обратилась с иском в суд к ответчикам и просила:

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный: АДРЕС площадью 4998 кв.м.;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный: АДРЕС площадью 4997 кв.м.;

- установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что является собственницей земельного участка площадью 600 кв.м. Однако, границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № накладываются на земельный участок истицы, что является препятствием истицы постановки участка на кадастровый учет.

Солдатова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки в суд не сообщила. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Представитель по доверенности Администрации ..... области в судебное заседание явился, рассмотрение данного спора оставил на усмотрение суда.

Администрация г\п ..... области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Солдатовой Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.20). Как следует из заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № и № ( л.д.12).

Исходя из положений ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

В соответствии с п.3.1. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При постановке земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласование с истицей границ земельных участков не осуществлялось. Акт согласования местоположения земельных участков между землепользователями не подписывался. Тогда как, из кадастрового паспорта земельного участка истицы усматривается, что участок с кадастровым номером № как объект недвижимости существует с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21). Вместе с тем, правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены. Данное обстоятельство, препятствует истице поставить участок на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, что противоречит требованиям ст.304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Решил:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный: АДРЕС площадью 4998 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный: АДРЕС площадью 4997 кв.м.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного АДРЕС координатах и поворотных точках: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ