Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11286/2010 ~ М-11437/2010 от 30.11.2010

Дело № 2-11286/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Е.Б. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

         Калинин Е.Б. обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ним и ОАО «ответчик» заключен договор инвестиций в строительство кирпичных гаражей. Истец свои обязательства, предусмотренные данным договором, выполнил в полном объеме: оплатил стоимость гаража в размере 140 000 руб. Внесение данного вклада являлось основанием для приобретения истцом права на вышеуказанный бокс. Гаражный бокс №... был передан истцу по акту приема-передачи, он произвел в нем необходимый ремонт и пользуется им. Но, несмотря на это, истец до настоящего времени не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области истцу отказано в регистрации представленных документов на гараж по вышеуказанному адресу по той причине, что участок земли, предоставленный Застройщику под строительство, не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Калинин Е.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

                   Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Постановлением Главы администрации поселка ... от ДД.ММ.ГГГГ. года №... ОАО «ответчик» предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19 500 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ. года между Калининым Е.Б. и ОАО «ответчик» заключен договор №... инвестиций в строительство кирпичных гаражей л.д. 4).

Согласно данному договору Калинин Е.Б. оплачивает ОАО «ответчик» стоимость гаражного бокса №..., общей площадью 21.8 кв.м. В свою очередь ОАО «ответчик» в счет внесенных денежных средств передает истцу по акту приема-передачи указанный гаражный бокс.

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. г. по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа ОАО «Трест Мособлстрой №...» по адресу: АДРЕС л.д. 16). 

Согласно извлечению из технического паспорта гаражный бокс №... расположен по адресу: АДРЕС л.д. 7-12).

Истец свои обязательства, предусмотренные данным договор, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость гаража в размере 140 000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной ОАО «ответчик» л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. года гаражный бокс №... был передан Калинину Е.Б. по акту приема-передачи гаражного бокса л.д. 5).

Обратившись в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, истец получил отказ, мотивированный тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют  л.д. 13). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Калинина Е.Б. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Калининым Е.Б. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу:  АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 руб. (четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Федеральный судья:                                                                       Н.В.Галкина