Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2016 ~ М-322/2016 от 19.02.2016

К делу № 2-336/2016

РЕШЕНИЕ                         

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                              16 марта 2016 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего           Тараненко И.С.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шеховцовой Е.Ю.,       

с участием:

истца Сидоровой Т.В., представителя ответчика администрации СГП Славянского района - Карпусенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Т.В. к администрации Славянского городского поселения Славянского района, Сидорову А.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Т.В. и Сидоров А.С. обратились в Славянский городской суд с иском к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (...), ссылаясь на то, что в 2001г. Сидорова Т.В. и Сидоров А.С. вселились в трехкомнатную квартиру по ордеру. На основания этого ордера начальником МП УЖХ от 25.07.2001г. заключён типовой договор найма жилого помещения в доме жилищного фонда (...) по адресу, (...). По этому адресу с 31.07.2001г. истцы зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время Сидорова Т.В. и Сидоров А.С. решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. К подготовленному комплекту документов в администрации муниципального образования Славянский район претензий не было. Однако истцы получили отказ в связи с тем, что многоквартирный дом на балансе Славянского района не состоит и для этого необходимо установить право собственности через суд. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время, она имеет право на приватизацию этой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцамиквартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на их квартиру у города Славянска-на-Кубани и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании произведена замена ответчика администрации МО Славянский район на администрацию Славянского городского поселения, так как квартира расположена на территории Славянского городского поселения.

Сидоров А.С. исключен из числа истцов и привлечен в качестве соответчика, так как в приватизации принимать участие не желает.

С учетом уточненных требований истица просит признать за ней право собственности на квартиру (...) в доме (...) по улице (...) общей площадью 65.9 кв.м., жилой площадью 37.1кв.м.

В судебном заседании Сидорова Т.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района Карпусенко О.В. просила вынести решение по гражданскому делу на усмотрение суда, считая, что интересы администрации не затрагиваются.

Ответчик Сидоров А.С. исковые требования признал в полном объёме, о чём собственноручно написал соответствующее заявление. Пояснил, что участвовать в приватизации не желает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

25.07.2001 г. домоуправлением МП УЖХ с Сидоровым А.С. заключен типовой договор найма жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в доме № (...), кв.(...) по улице (...). Квартира предоставлена сроком на сорок пять лет.

Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» истица собственником недвижимого имущества в г. Славянске-на-Кубани и Славянском районе не числится и никогда не числилась. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.

          Своё право на приватизацию указанного жилого помещения Сидоров А.С. реализовать не желает, о чём имеется собственноручное заявление в материалах дела.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Однако согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Славянский район (...) от (...) в реестре муниципальной собственности указанного муниципального образования указанная квартира не числится. Об этом также свидетельствует письмо отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Славянского городского поселения Славянского района (...) от (...) о том, что квартира, расположенная по адресу: (...) на балансе Славянского городского поселения Славянского района не числится и для признания права собственности на данный объект недвижимости рекомендуется обратиться в суд. В кадастровом паспорте на указанную квартиру сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: (...) отсутствуют.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истица, не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею в течение 15 лет, других собственников квартиры нет, что дает ей основания для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается копией технического паспорта жилого помещения на квартиру № (...), расположенную в (...) от (...), согласно которому общая площадь спорной квартиры составляет 62,5 кв.м, а жилая - 37,1 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоровой Т.В. право собственности на (...) общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: (...).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.