Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8314/2014 ~ М-6730/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-8314/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 01 августа 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Т. Н. Балаевой

при секретаре В. С. Трусовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молотова Е. Ю. к ООО «Грин», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные системы - 3» о возложении обязанности по демонтажу рекламных конструкций,

установил:

Молотов Е. Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РЭС-3». В лифтовых кабинах указанного дома размещены рекламные конструкции (щиты).

Ссылаясь на то, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме не давали согласие на размещение рекламных конструкций (щитов) в кабинах лифтов, истец обратился в суд с иском к ООО «Грин», ООО «УК «РЭС-3» о возложении обязанности демонтировать рекламные конструкции и произвести за свой счет ремонт испорченных стен кабин лифтов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Грин» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РЭС-3» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 19 названного Федерального закона установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с положениями которых в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции.

В силу установлений п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ООО «Грин», в кабинах пяти лифтов, расположенных в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес>, размещены информационные рекламные стенды, на основании договора на размещение информационных стендов в лифтовых кабинах от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Грин» и ООО «УК «РЭС-3».

По условиям вышеприведенного договора, управляющая компания предоставляет ООО «Грин» места для размещения информационных рекламных стендов в лифтовых кабинах многоквартирных домов, находящихся по адресам, указанным в Приложении к договору, обеспечивая при этом возможность размещения, монтажа и эксплуатации информационных стендов, а ООО «Грин» осуществляет в лифтовых кабинах жилых домов работы, связанные с монтажом, техническим обслуживанием и эксплуатацией информационного стенда, оплачивая услуги в размере 200 рублей ежемесячно, за одно место в лифтовой кабине, на расчетный счет или в кассу ООО «УК «РЭС-3».

Разрешая требования истца, суд учитывает, что лифтовые кабины, в силу действующего законодательства отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, ООО «Грин» и ООО «УК «РЭС-3», при заключении упомянутого договора, а так же при исполнении принятых на себя обязательств по условиям договора, совместно приняли решение об использовании общего имущества многоквартирного дома, в отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, что противоречит вышеназванным нормам действующего законодательства.

Каких-либо документов, подтверждающих согласование установки рекламной конструкции с истцом либо иными собственниками помещений материалы дела не содержат.

Таким образом, установив, что согласия собственников помещений многоквартирного дома у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о незаконности размещения рекламных информационных стендах в лифтовых кабанах многоквартирного <адрес> по ул. <адрес>, и полагает исковые требования в части возложения обязанности по демонтажу спорных стендов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку собственником информационных рекламных стендов является ООО «Грин», обязанность по демонтажу указанных стендов, следует возложить на данного ответчика.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей. Выбор определенного способа защиты гражданского права должен преследовать цель не только защиты, но и восстановления нарушенного права. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец в исковом заявлении просит суд возложить на ответчиков обязанность произвести за свой счет ремонт испорченных стен лифтовых кабин многоквартирного дома.

Вместе с тем, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

При этом, по результатам рассмотрения заявленных истцом требований суд сам формулирует резолютивную часть решения.

Суд, установив, что при монтаже информационных рекламных стендов стены лифтовых кабин были повреждены, учитывая положения приведенных норм права, и принимая во внимание, что изложенные требования направлены, прежде всего, на восстановление нарушенных прав собственников многоквартирного дома, приходит к выводу об их удовлетворении путем возложения на ответчиков обязанности по приведению лифтовых кабин многоквартирного дома, в первоначальное состояние, устранив повреждения стен лифтовых кабин, возникшие в результате размещения рекламных информационных стендов.

Поскольку общее имущество собственников многоквартирного дома было повреждено в результате совместных незаконных действий ООО «Грин» и ООО «УК «РЭС-3», обязанность по устранению повреждений стен лифтовых кабин следует возложить на ООО «Грин» и ООО «УК «РЭС-3».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3» ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.08.2014