Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2015 (2-4930/2014;) ~ М-4581/2014 от 10.12.2014

Дело № 2 - 152/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области:

в составе председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

с участием истца Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, --, и взыскании судебных расходов.

Определением суда от -- производство по делу в части требований истца о взыскании судебных расходов прекращено ввиду отказа истца от них.

В иске и судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Р пояснила, что она на основании договора мены от -- является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Свободный Амурской области, пер. --, --.

На момент заключения договора мены в квартире с 2002 г. был зарегистрирован ответчик К

-- они с ответчиком зарегистрировали брак и проживали совместно до -- г.

В июне 2012 г. ответчик К забрал свои вещи и добровольно выехал на постоянное место жительства из г. Свободного в п. Токур Селемджинского района, где создал другую семью. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в её квартире нет.

Решением мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку -- от -- их брак с ответчиком расторгнут.

Несмотря на то, что ответчик выехал из её квартиры, проживает уже более двух лет в другом населенном пункте, имеет другую семью, получает пенсию по фактическому месту проживания, он остается зарегистрированным по месту жительства в её квартире. При этом не несет расходов по оплате за жильё и коммунальные услуги, и добровольно снять сведения о регистрационном учете не желает. Его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал.

Она является пенсионером, имеет инвалидность третьей группы и иных доходов кроме пенсии не имеет. Из-за регистрации ответчика по месту жительства не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Регистрация ответчика по месту его жительства является обстоятельством, препятствующим осуществлению её законных прав как собственника.

Просит суд признать К утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, --.

Ответчик К надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу (Амурская область Селемджинский район п. -- ул. --, д. -- кв. --), в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против заявленных истцом требований, указав, что в спорной квартире с 2012 года не проживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Р является собственником -- по пер. -- в г. Свободном Амурской области на основании договора мены от -- г., что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии --, выданного -- Свободненским отделом Управления Росреестра по Амурской области.

С -- К зарегистрирован по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, --, что следует из данных отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от -- и отделения УФМС по Амурской области в г. Свободном от -- года.

-- брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный -- г., расторгнут на основании решения мирового судьи по Селемджинскому районному судебному участку.

В судебном заседании истец пояснила, что в июне 2012 г. ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в п. Токур, где создал новую семью. В квартире К не проживает, вещей его там нет, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу,

Никаких устных соглашений, ни тем более письменных договоров о том, что К будет продолжать пользоваться жилым помещением, между ними не было.

Указанные обстоятельства были подтверждены ответчиком в направленном суду заявлении и посредством сообщения по телефону.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что К, имея регистрацию по месту жительства по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, --., с июня 2012 года фактически в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, права на проживание в квартире не заявлял, каких-либо мер к вселению в квартиру не принимал, является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, с которым соглашений по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не заключал, то суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные требования истца о признании К утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Прекращение жилищных правоотношений в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Р к К о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К, -- года рождения, уроженца с. -- г. -- Челябинской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, г. Свободный, пер. --, --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято --.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева