Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2012 ~ М-157/2012 от 22.05.2012

Дело № 2 – 188 / 2012 г.

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2012 года город Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

с участием:

истца Журбин А.В.

представителя ответчика администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области ЧУПРЫНИНОЙ В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по заявлению Журбин А.В. к администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Заявитель Журбин А.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ он купил за <данные изъяты> руб. у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменный документ. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснянским сельским советом и свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новохоперского района ДД.ММ.ГГГГ В связи с тяжелым материальным положением он не смог своевременно надлежащим образом оформить переход права собственности на жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом и земельный участок находятся у него во владении и пользовании, поскольку с этого времени он зарегистрирован и проживает в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти наследство никто не принял, поскольку у неё не было наследников.

Он полностью выполнил все условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, тем не менее, до настоящего времени он не может надлежащим образом оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок в Роснедвижимости, потому что ответчик уклоняется от надлежащего оформления документов в Роснедвижимости.

Инвентарная стоимость вышеуказанного индивидуального жилого дома, инвентарный №, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - один сарай и семь сооружений, по справке Новохоперского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет <данные изъяты> руб. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, который не отмежеван и не стоит на кадастровом учете. Он не может провести межевание земельного участка, поскольку не является собственником жилого дома.

Просит суд: признать за ним, Журбин А.В., право собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - один сарай и семь сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельные участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - один сарай и семь сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельные участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га, расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>..

В судебном заседании истец Журбин А.В. заявлением в адрес суда дополнительно уточнил свои требования и просил суд решить вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом, вопрос о признании за ним права собственности на земельные участки, указанные в заявлении не рассматривать, поскольку данные требования им заявлены ошибочно, границы земельных участков требуют дополнительного уточнения.

Представитель ответчика администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского района Воронежской области по доверенности Чупрынина В.Н. в судебном заседании просила суд удовлетворить уточненные заявленные требования Журбин А.В., суду подтвердила, что действительно в её присутствии и с её участием была оформлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 продала, а Журбин А.В. купил за <данные изъяты> руб. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает по указанному адресу, пользуется приусадебным земельным участком. Продавец ФИО1 на момент продажи проживала в <адрес> <адрес>, где впоследствии и умерла, наследников у неё не было.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Воронов А.А. отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований Журбин А.В. не возражал.

Представитель БТИ Новохоперского района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно представленных суду документов вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Краснянского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новохоперского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО1, которые она продала и передала истцу Журбин А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено письменным документом распиской; согласно свидетельства о смерти ФИО1, гражданка <адрес>, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженка села <адрес> Россия, умерла ДД.ММ.ГГГГ в поселке городского типа <адрес>, согласно справки БТИ <адрес> спорный жилой дом, а именно: вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литера <данные изъяты> адрес (местоположение):<адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, а также сараи -<данные изъяты> сооружения -<данные изъяты>, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., значится в собственности ФИО1; согласно паспорта истец Журбин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств дает суду основание для удовлетворения заявленного иска Журбин А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки села <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место смерти6 поселок городского типа <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: отдел ЗАГС <адрес>. на следующее имущество:

вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литера <данные изъяты>, адрес (местоположение):<адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, а также сараи -<данные изъяты>, сооружения -<данные изъяты>, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м.;

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>, площадь <данные изъяты> сот.

Признать договор о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. между ФИО1 (продавец) и Журбин А.В. (покупатель) состоявшимся.

Признать право собственности за Журбин А.В., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, пол: муж., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачиДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на:

вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом, инвентарный №, литера <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, а также сараи -<данные изъяты>, сооружения -<данные изъяты>, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Новохоперский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ: (РїРѕРґРїРёСЃСЊ) Р—РёРјРёРЅ

Копия верна: судья Зимин

секретарь Портянникова