Решение по делу № 2-1809/2012 ~ М-1952/2012 от 29.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1809/2012

26 декабря 2012 года                город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуровой Е.Д. к Мазурову Д.В. Мазуровой Е.В., Мазуровой Н.В., Анипченко О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии:

истца Мазуровой Е.Д.,

представителя истца по ордеру Максимович Н.А.,

от ответчика Мазуровой Н.В.- представителя по ордеру Попова С.С.,

от остальных ответчиков- отсутствуют,

от третьего лица - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Мазурова Е.Д. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Мазурову Д.В., Мазуровой Е.В., Мазуровой Н.В., Анипченко О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Мазуровой Е.Д. на семью из трех человек - сына Мазурова Д.В., дочь ФИО1 (Анипченко) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Позже в квартире была зарегистрирована Мазурова Н.В., которая давно выехала и снялась с регистрационного учета из спорной квартиры. С <данные изъяты> с разрешения нанимателя в спорной квартире была зарегистрирована <данные изъяты> Мазурова Е.В. Ответчики проживали в спорной квартире до <данные изъяты>. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и длительное время в ней не проживаю, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорной квартирой истица с ними не заключала. Просит суд признать Мазурова Д.В., Мазурову Е.В., Мазурову Н.А., Анипченко О.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Мазурова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Максимович Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики в спорной квартире не проживают, притязаний не имеют, выехали добровольно. Мазуров Д.В., Анипченко О.В. <данные изъяты>. Мазурова Н.В. и Мазурова Е.В. <данные изъяты>, после расторжения брака они выписались и съехали.

Ответчик Мазурова Н.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представила, место ее жительства суду не известно.

Определением от 10 декабря 2012 года ответчику Мазуровой Н.В. назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Попов С.С. оставляет решение вопроса на усмотрения суда.

Ответчик Мазуров Д.В. в судебное заседания не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, дополнительно указав, что с исковыми требования Мазуровой Е.Д. согласен в полном объеме, с квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес> выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в спорной квартире не нуждается. Его бывшие супруги Мазурова Н.В., Мазурова Е.В. после расторжения брака добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из спорной квартиры, родственных отношений не поддерживают не с ним, не с Мазуровой Е.Д.

Ответчик Анипченко О.В. для участия в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Мазуровой Е.Д. признает в полном объеме, в спорной квартир не нуждается, в ней не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в другом городе.

Ответчик Мазурова Е.В. для участия в судебном заседании не явилась, повестка, направленная адресату, вернулась в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Саяногорска для участия в судебное заседания не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Мазуровой Е.Д. на семью из трех человек Мазурову Е.Д. - нанимателя, Мазурова Д.В.- <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, из представленных документов следует, что Мазуровой Е.Д. жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на условиях социального найма.

Как следует из финансово - лицевого счета на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Мазурова Е.Д. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - внук - с ДД.ММ.ГГГГ. Мазуров Д.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 тоже снята с регистрационного учета. Невестки Мазурова Н.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а Мазурова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения сменила фамилию на Анипченко.

Статья 83 ЖК РФ также предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении, при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердила, что Мазуров Д.В. жил в квартире с женой, года <данные изъяты> съехал, причина выезда ей не известна. Дочь Мазуровой Е.Д. -Анипченко О.В. в квартире не живет, она с ней не знакома. Мазурова Е.В. является <данные изъяты> Е.Д., в квартире не проживает, живет в <адрес>. Года <данные изъяты> приезжал <данные изъяты> истицы и говорил, что они с <данные изъяты> живут в <адрес>. Мазурова Н.В. является тоже бывшей <данные изъяты> истицы, которая в ДД.ММ.ГГГГ году уволилась с работы и уехала, куда ей неизвестно.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истица. Ответчиков она никогда не видела.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчики Мазуров Д.В., Мазурова Е.В., Мазурова Н.В., Анипченко О.В. выехали на иное место жительства самостоятельно и в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с нанимателем квартиры не ведут,жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, намерений вселиться не имеют, препятствий в пользовании спорной квартирой им никто не создает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расторгнут с Мазуровым Д.В., Мазуровой Е.В., Мазуровой Н.В., Анипченко О.В. со дня их выезда из спорной квартиры.

Притакихобстоятельствах, исковые требования Мазуровой Е.Д. к Мазурову Д.В., Мазуровой Е.В., Мазуровой Н.В., Анипченко О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2012░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2013 ░.