Решение по делу № 2-176/2012 ~ М-169/2012 от 04.09.2012

Дело №2-176/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года г.Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Косолаповой Л.Н. (единолично), при секретаре Хингеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосенкова В.А. к Бардаевой Р.И., Валиевой Л.И., Тугаринову В.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Лосенков В.А. просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул.... и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Закаменск, ул...., проживает один, зарегистрирован у сестры Фроловой А.А. по адресу: г.Закаменск, ул.... Его знакомая Бардаева Р.И. попросила зарегистрировать в его квартире её, сестру Валиеву Л.И. с другом Тугариновым В.С. так как им негде жить и без прописки их не берут на работу, на что, он согласился, поскольку работает вахтовым методом и подолгу не бывает дома, в межвахтовый период живет у сестры или в квартире. ... года он заключил с ответчиками договор аренды и они зарегистрировались в его квартире. Ответчики обещали, что будут нести расходы по оплате коммунальных услуг, оформят субсидию. По возвращении с работы узнал, что ответчики в его квартире не проживают, не вселялись в квартиру и не проживали в ней, не несли расходы по содержанию, оплате коммунальных услуг, электроэнергии. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: г.Закаменск, ул.... и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Лосенков В.А. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца по доверенности Фролова А.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, дополнила, что её брат –Лосенков В.А. работает вахтовым методом в ... области, редко бывает дома, в связи с чем заключил договор аренды своей квартиры по ул.... с ответчиками, которые условия договора аренды не исполняют, в квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация на жилой площади влечет вынужденное несение расходов за ответчиков, из-за чего брат испытывает материальные затруднения.

Ответчики Бардаева Р.И., Валиева Л.И., Тугаринов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще по последнему известному месту жительства.

Суд, при согласии представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ... года, квартира по адресу: РБ, Закаменский район, г.Закаменск, ул...., является собственностью истца.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч.2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что ... года между истцом и ответчиками заключен Договор найма жилого помещения по адресу: г.Закаменск, ул..... ... года ответчики Бардаева Р.И., Валиева Л.И., Тугаринов В.С. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. При этом ответчики в жилое помещение по ул.... в г.Закаменск не вселялись и не проживали, не несли расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, электроэнергии. Из представленной суду расчетной ведомости следует, что задолженность Лосенкова В.А. перед ООО «Закаменское ПУЖКХ» по оплате коммунальных и иных платежей по ул.... на ... года составляет ... руб.

В суде нашло достаточное подтверждение обстоятельство не проживания ответчиков на спорной жилой площади в показаниях допрошенных свидетелей Ф.Т.В., С.С.А., из которых следует, что они являются соседями истца, который проживает в квартире один, ответчики в его квартире никогда не проживали и не вселялись.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность свидетельских показаний, которые согласуются с другими, исследованными письменными доказательствами, данных об их заинтересованности в исходе дела не имеется.

Поскольку ответчики не вселялись и не проживали в квартире истца с момента регистрации, не несли расходы по её содержанию, суд находит требования Лосенкова В.А. обоснованными и считает возможным признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

Суд приходит к выводу, что ответчики, не проживая в квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лосенкова В.А. удовлетворить.

Признать Бардаеву Р.И., Валиеву Л.И. , Тугаринова В.С. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

Решение является основанием для снятия Бардаевой Р.И., Валиевой Л.И., Тугаринова В.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул.....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Закаменский районный суд.

Председательствующий судья: Л.Н.Косолапова

Решение не вступило в законную силу