Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2017 ~ М-1722/2017 от 07.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2017 года                                      город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

истца Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/17 по иску Быковой Т. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Быкова Т.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В дальнейшем адрес объекта был уточнен на «<адрес>». Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, ею получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. Таким образом, она не может уточнить местоположения границ земельного участка по результатам межевания иначе, как в судебном порядке. На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Губернаторовой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в ЕГРН в части указания адреса земельного участка: <адрес>.

Истец Быкова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, а также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Быковой Т.В.

Представитель ответчика администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Рязанова В.П. суду пояснила, что знаком с истцом, участок истца огорожен со всех сторон, используется по назначению с 1992 года, конфигурация участка не менялась с момента его образования, участок имеет правильную прямоугольную форму. Споров по границам с соседями нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Смакова Т.Д. дала суду аналогичные показания.

Заслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с декларированной площадью <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений, в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем документах противоречат сведениям ЕГРН об этом объекте недвижимости, а именно в части указания адреса, площади и конфигурации земельного участка. Таким образом, истец не может оформить земельный участок по результатам межевания иначе, как в судебном порядке.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Губернаторовой Л.А., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 1 112 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 90 кв.м. не противоречит максимальным размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Постановлений Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельному участку площадью                     <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности Быковой Т.В., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок                    <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быковой Т. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Быковой Т. В., на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Губернаторовой Л.А.

Каталог координат, содержащийся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Губернаторовой Л.А., является неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке, в том числе, в части указания адреса земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин