Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11552/2014 от 17.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сень В.А. к Новоселову А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права на квартиру, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Сень В.А. обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Новоселовым А.А. и признании за ней права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежала на праве собственности указанная квартира, в ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком спорный договор, согласно которому квартира перешла в собственность ответчика, который обязался полностью содержать истицу. Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет свои обязательства, не оказывает установленной поддержки, не несет материальных расходов по квартире, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истица и ее представители требования поддержала в полном объеме.

Ответчик при решении вопроса полагался на усмотрение суда с учетом мнения истицы, при этом пояснив, что он исполнял договор в установленном порядке.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании договора о передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сень В.А. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Сень В.А. и Новоселовым А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого к ответчику перешло право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.5 договора Новоселов А.А. обязался пожизненно содержать Сень В.А. Стороны определили, что стоимость всего содержания в месяц составляет 50 минимальных размеров оплаты труда, установленного Законом РФ для сделок гражданско-правового характера. В соответствии со ст.603 ГК РФ стороны договорились о замене пожизненного содержания с иждивением в натуре, выплатой получателю ренты (Сень В.А.) в течение ее жизни, ежемесячно, указанной суммы (п.6 договора).

Истица пояснила, что длительное время ответчик не навещает ее, квартплату она оплачивает сама, расходы по замене окон, входной двери несла она, в настоящее время проживает с семьей Ткаченко Е.А., которые осуществляют за ней уход.

Представитель истицы пояснила, что после совершения сделки истица не получала установленное денежное содержание, по настоящее время продолжает самостоятельно оплачивать квартплату и коммунальные платежи, ответчик никаких расходов по квартире не несет, обязательств по договору не выполняет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что знают Сень В.А. более 30 лет, постоянно общаются с ней, бывают в квартире, хозяйством занимается сама Сень В.А., оплачивает квартплату, Новоселова А.А. они видели в квартире крайне редко, со слов Сень знают, что она заключила договор с Новоселовым, но он его не исполняет. При этом свидетели пояснили, что за Сень В.А. ухаживает семья ФИО3., возили ее на операцию в больницу, ухаживали после операции, в настоящее время она проживает у ФИО3.

Свидетель ФИО4 пояснила, что Новоселов А.А. ее муж, Сень В.А. его родная тетя, в ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор пожизненного содержания с иждивением, но конкретных условий она не знает, они навещают Сень В.А., муж передавал ей денежные средства, но в какой сумме она (ФИО4) не знает, когда приезжали к Сень всегда привозили продукты, муж оплачивал установку пластиковых окон и металлической двери в квартире Сень В.А.

В соответствии со ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных материалов дела, пояснений сторон и свидетелей усматривается, что по настоящее время лицевые счета на спорную квартиру записаны на Сень В.А., квитанции об оплате квартплаты за весь период действия договора находятся у Сень В.А., платежные документы о замене окон и двери также представлены от Сень В.А., в связи с чем суд приходит к выводу, что все платежи были произведены Сень В.А.

Таким образом суд полагает необоснованным довод ответчика о том, что он оплачивал квартплату и коммунальные услуги и нес расходы по содержанию квартиры, иных доказательств исполнения условий договора по содержанию Сень В.А., оплате расходов по квартире, ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение не исполнение ответчиком условий договора, в связи с чем полагает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Сень В.А. к Новоселову А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права на квартиру, признании права собственности на квартиру удовлетворить;

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сень В.А. и Новоселовым А.А.;

прекратить право собственности Новоселова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за Сень В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-11552/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.