Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2016 ~ М-4/2016 от 11.01.2016

2-351\ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ФЕВРАЛЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Торопова Ю.М.

С участием представителя истцов Горбуновой Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюховой Л.М., Торопова С.М., Торопова Ю.М. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратились Пантюхова Л.М., Торопов С.М., Торопова Ю.М. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просили признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

<адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №.

    В обоснование иска ссылались на те обстоятельства, что указанный жилой дом был передан им в общую долевую собственность по нотариально удостоверенному договору дарения земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. В виду разночтений значений по площади жилого дома в договоре дарения и документах технического учета истцы лишены возможности осуществить государственную регистрацию права на жилой дом.

    В судебном заседании истец Торопов Ю.М., представитель истцов Горбунова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества Основанием возникновения прав и обязанностей может являться только сделка, соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что у истцов возникло право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

<адрес>, с кадастровым номером №, в установленном законом порядке на основании договора дарения земельного участка с размещенным на нем жилым домом, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Допущенные неточности в обозначении площадей жилого дома подлежат исправлению в соответствии с представленным кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Пантюховой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

    За Тороповым М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>

    За Тороповым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, поживающим <адрес>

    право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №,

     в равных долях в отношении каждого, то есть по 1\3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

<данные изъяты>