Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34567/2019 от 17.10.2019

Судья: Теркулов Х.А.                                      дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Бурцевой Л.Н., Нигматулиной Б.Ш.,

при помощнике судьи Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Лесняка П. И. к Администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя Лесняка П.И. – Костылевой К.С.,

                                                     УСТАНОВИЛА:

Лесняк П. И. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> о признании прав собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что у Лесняка П.И. в собственности находится земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, выделенный ему Постановлением Главы администрации поселка Алабушево Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>., Свидетельство о праве собственности на землю от <данные изъяты>. <данные изъяты>. Истец обратился за подтверждением ранее возникших прав собственности на указанный земельный участок в органы Росреестра. Однако Управлением Росреестра по МО ему было отказано, так как на запрос регистратора в архивный отдел администрации Солнечногорского муниципального района был получен ответ о том, что на хранение в архив выданное истцу Постановление не поступало. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в целях признания права собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец Лесняк П.И. не явился, извещен, его представитель по доверенности Соловьева Ю.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района МО Алепова О. Н. явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <данные изъяты>, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, представитель Администрации Солнечногорского городского округа <данные изъяты> обжалует его и просит в апелляционной жалобе решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Как следует из дела и установлено судом, истцу постановлением Главы администрации поселка Алабушево Солнечногорского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты>. был выделен земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> соток в <данные изъяты>. Оригинал постановления имеется у истца на руках. Также истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от <данные изъяты>. <данные изъяты>, оригинал также суду предоставлен истцом. Как следует из пояснений истца, указанный земельный участок был огорожен с момента предоставления и застроен, на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, истец и его семья обрабатывает такой участок вот уже 25 лет. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением местоположения границ, ему присвоен КН <данные изъяты> Истцом предоставлены чеки на покупку сруба и строительных материалов за 1999-2000г. для строительства жилого дома, также истцом в материалы дела предоставлены фотографии жилого дома, построек, земельного участка, представлен сводный чертеж от кадастрового инженера с отражением земельного участка и построек на нем.

Из ответа архивного отдела администрации Солнечногорского муниципального района МО следует, что в архив на хранение выданное истцу Постановление на поступало. Представителем администрации Солнечногорского муниципального района МО в материалы дела представлена архивная копия Постановления Главы администрации поселка <данные изъяты> от <данные изъяты>. <данные изъяты> о выделении земельного участка размером 400 кв.м. в аренду сроком на 5 лет гр. Царевой Г. В. по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем представитель администрации считает, что истцу не следует признавать права собственности на земельный участок.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В указанной выше статье определены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, суд первой инстанции, разрешая исковые требования, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку у истца имеются на руках оригиналы правоустанавливающих документов, которые никем не оспорены. При этом, судом правомерно указано, что истец не может нести ответственность за делопроизводство в сельском поселении и передачу в архив сведений. Кроме того, судом обращено внимание на то, что Царева Г. В. являлась заместителем Главы администрации и должна была отвечать за надлежащее делопроизводство.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Апелляционная жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований по доводам апелляционной жалобы для отмены вынесенного решения, поскольку решение постановлено с учетом конкретных обстоятельств по делу, установленных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 198, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                         ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи