Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2019 ~ М-26/2019 от 10.01.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

с. Ивановка                                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                                          Бондаренко В.В.

при секретаре                                                                                                       Чупик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № г. по исковому заявлению Богачёвой Александры Фёдоровны к администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Богачёва А.Ф. обратилась в Ивановский районный суд с иском к администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ивановского района Амурской области, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Богачёва А.Ф. в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> был построен для работников колхоза двухквартирный жилой дом. Квартира № была предоставлена ей и ее супругу ФИО6. С момента постройки дома они с супругом постоянно и непрерывно проживали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 умер, а она продолжает проживать в квартире. До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не было названий улиц и номеров домов. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения улицам были присвоены названия, а домам и квартирам присвоены порядковые номера, в результате чего их квартире был присвоен адрес: <адрес>. По той причине, что до ДД.ММ.ГГГГ не было названий улиц и номеров домов, в ее паспорте в штампе регистрации по месту жительства указана дата регистрации по указанному адресу "ДД.ММ.ГГГГ." по дате выдачи паспорта гражданина СССР. До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась на балансе колхоза <данные изъяты>. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 "О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств <данные изъяты> Постановлением Администрации Ивановского района от 16.09.1999 г. № 740 АКФХ <данные изъяты> была ликвидирована. Их квартира в муниципальную собственность МО Константиноградовский сельсовет не передавалась. В собственность коммерческой организации АКФХ <данные изъяты> квартира не могла быть передана, потому что была построена в советское время за счёт средств колхоза. С ДД.ММ.ГГГГ квартира стала бесхозяйной, в реестр муниципальной собственности не включалась. Она считает, что может претендовать на право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, потому что с ДД.ММ.ГГГГ (с того момента, как квартира стала бесхозяйной) и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной. Факт ее проживания в этой квартире подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ (каждая книга заводится на пять лет). Согласно техническому паспорту помещения серии №, изготовленному МУП "Белогорсктехинвентаризация" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире присвоен кадастровый №. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание. Право собственности на земельный участок за ней будет закреплено после решения вопроса о праве собственности на квартиру.

На день обращения в суд в квартире вместе с ней зарегистрирован её зять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который фактически с семьёй проживает в <адрес>. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

На основании изложенного, просит суд признать за ней – Богачёвой Александрой Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой села <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Богачёва А.Ф. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Богачёвой А.Ф., при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако в суд не явилось, своих представителей не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, возражений от них на иск Богачёвой А.Ф. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие третьего лица.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика: ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Богачёвой А.Ф., при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч.2 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела в их совокупности, считает исковые требования Богачёвой А.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: кадастровый паспорт и технический паспорт на <адрес> Ивановского <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №; справку администрации Константиноградовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Константиноградовского сельсовета не состоит, справку администрации Константиноградовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что Богачёва А.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован и проживает зять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ согласно которым Богачёва А.Ф. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также копию паспорта Богачёвой А.Ф. №, выданного Ивановским РОВД Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанного в исковом заявлении дома на праве собственности более 15 лет.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес> Ивановского района Амурской области – отсутствует.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский район - не числится.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что Богачёва А.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Ивановского района Амурской области, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Константиноградовского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску Богачёвой А.Ф., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

При подаче заявления в суд истцом Богачёвой А.Ф. государственная пошлина была уплачена в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, истцу был уменьшен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчики собственниками спорного дома не являются, права на него не заявляли, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богачёвой Александры Фёдоровны – удовлетворить.

Признать за Богачёвой Александрой Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Копия верна:

Председательствующий:                                                                                       В.В. Бондаренко