Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4222/2021 ~ М-3514/2021 от 02.08.2021

дело №

50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к М. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит: признать за ней право собственности земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СНТ «Ольшанка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и установить границы в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель –Топограф»; указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка 31 с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Ольшанка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства в том числе объема зарегистрированного права собственности на него.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного земельного участка площадью по сведениям ЕГРН 600 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при обращении истца к кадастровому инженеру выяснилось, что площадь участка составляет 754 кв.м, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на негр в установленном законом порядке и обратилась в суд.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления, в которых иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что К. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью по сведениям ЕГРН 600 кв.м, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Ольшанка». категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании договора дарения земли № от 28.01. 1997 года.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности Правлению и членам садоводческого товарищества Ольшанка» за садоводческим товариществом «Ольшанка» закреплены земли общего пользования площадью 2.18 га. земли под садовыми участками площадью 8.22 га скреплены в собственность за членами садоводческого товарищества «Ольшанка» в соответствии со списком.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, не внесены в сведения Росреестра.

Истец обратилась в ООО «Землеустроитель -Топограф» для составления межевого плана границ земельного участка.

При проведении работ выяснилось, что площадь земельною участка истца вследствие уточнения составляет 754 кв.м, увеличение площади земельного участка на 154 кв.м произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию в виду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельною участка указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, площадь уточняемого земельного участка составляет 754 кв.м, разница 154 кв.м не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с (действующим на момент развития спорных правоотношений) <адрес> от <дата> № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», что не исключает признание за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 754 кв.м

Поскольку фактические границы земельного участка истца находятся в пределах землеотвода СНТ «Ольшанка», сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования) внесены в Росреестр и проходят с учетом фактического местоположения забора истца, который является членом СНТ с 1997 года, пользуется земельным участком в фактических границах с момента приобретения, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к М. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м, адрес объекта: <адрес>, СНТ «Ольшанка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и установить границы в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель -Топограф»:

№ точек	Горизонтальное Проложение (м)	Координата X (м)	Координата V (м)
1	25.990	512042.68	2203487.27
2	3.044	512017.00	2203491.27
3	22.506	512016.29	2203488.31
4	3.599	512007.72	2203467.50
5	23.701	512006.33	2203464.18
6	29.383	512029.07	2203457.50
7	3.381	512041.68	2203484.04

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка 31 с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м по адресу объекта: <адрес>, СНТ «Ольшанка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства в том числе объема зарегистрированного права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: