Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2015 ~ М-341/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-470/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2015 года           город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой Л.С. к администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, Бычковой Г.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Силаева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области, Бычковой Г.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является наследником жилого помещения по адресу: <адрес> после смерти отца – ССГ После перепланировки в квартире произошло разночтение площади в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир от <нет данных>. и в выписке № Я из технического паспорта объекта капитального строительства, выданной <нет данных>.

Просит суд, с учетом уточнения, признать за ней право собственности на ? долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, сведений о своей неявке не представил.

Ответчик Бычкова Г.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, сведений о своей неявке не представила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, сведений о своей неявке не представил.

В связи с тем, что неявка ответчиков в судебное заседание без уважительных причин не является препятствием к рассмотрению дела, а истец не возражала, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Силаева Л.С. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Силаев С.Г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <нет данных>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).

<нет данных> ССГ умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от <нет данных> (л.д. 12).

Из представленной суду выписки № Я из технического паспорта объекта капитального строительства, выданной <нет данных> на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в квартире самовольно произведена перепланировка, при которой общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Со смертью Силаев С.Г. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, в том числе, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание ССГ не оставил.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ССГ являлись: дочь Силаева Л.С. и дочь Бычкова (Сергеева) Г.С. Сведений о наличии иных наследников судом не получено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным нотариусом Ярцевского нотариального округа <адрес> РФ Дементьева О.Г. сведений по наследственному делу №, заведенному <нет данных>, с заявлениями о принятии наследства после смерти ССГ умершего <нет данных> обратились: СВТ., дочь – Силаева Л.С., дочь Сергеева Г.С. (л.д. 31, 32, 33, 34). При этом СВТ в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю наследственного имущества отказано, так как брак между наследодателем и ею расторгнут, а факт ее нахождения на иждивении наследодателя не установлен (л.д. 35).

Таким образом, истец Силаева Л.С. в установленном законом порядке приняла наследство.

На основании сообщения нотариуса Ярцевского нотариального округа <адрес> РФ Дементьева О.Г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения в площади (л.д. 5).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 2). Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4 ч. 17).

В судебном заседании установлено, что ССГ была произведен перепланировка без соответствующего на это разрешения.

На момент обследования квартиры на соответствие требованиям СНиП выявлено, что все строительные работы в квартире № жилого дома № по <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. Общая площадь после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 39).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом имеющихся данных, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не затрагивает чьи-либо права и законные интересы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому принимается судом при рассмотрении данного гражданского дела.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку один из наследников по закону после ССГ. – Силаева Л.С. в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то за нею в порядке наследования по закону после смерти ССГ. подлежит признанию права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Силаевой Л.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Силаевой Л.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> квадратных метров.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И.Коржакова