Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2020 ~ М-139/2020 от 12.05.2020

дело № 2-179/2020

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суоярви                                                                                             10 июня 2020 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                          Зайкова С.Н.,

при секретаре                                                                                      Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайнилович О.В. к Федорову С.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что истцом хх.хх.хх г. на основании договора купли-продажи у ответчика была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время она является ее собственником. По указанному адресу зарегистрирован ответчик (бывший собственник квартиры), который по адресу регистрации длительное время не проживает, личных вещей в квартире нет, платежи за ЖКУ не вносит, членом семьи собственника не является. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    Истец Вайнилович О.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Федоров С.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском полностью согласен, о чем составлена телефонограмма.

    В судебное заседание третье лицо ТП УФМС по Республике Карелия в Суоярвском районе своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

    Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

    Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что хх.хх.хх г. между истцом Вайнилович О.В. и Федоровым С.К. был заключен договор купли продажи ... в ... в ... Республики Карелия.

    Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., право собственности на вышеуказанную спорную квартиру зарегистрировано за Вайнилович О.В. (номер государственной регистрации № от хх.хх.хх г.).

    Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирован ответчик Федоров С.К., хх.хх.хх г. года рождения.

    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника Вайнилович О.В. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, у собственника квартиры с ответчиком никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, с учетом положений ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, то, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, также учитывая признание иска ответчиком.

В части требований об обязании регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему. В силу норм действующего правового регулирования (в т.ч. Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»), снятие с регистрационного учета осуществляется непосредственно органами регистрационного учета при наличии решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона).

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по известному адресу компетентными органами. Нарушенное право истца не требует дополнительной защиты путем формулирования требования об обязании регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета, нарушений прав истца в данной части регистрирующим органом не допущено, в связи с чем в указанной части требования не подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Вайнилович О.В. к Федорову С.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Федорову С.К., хх.хх.хх г. года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Федорову С.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Федорову С.К. в пользу Вайнилович О.В. расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                С.Н. Зайков

Последний день подачи апелляционной жалобы 10.07.2020