Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3283/2012 ~ М-1253/2012 от 09.02.2012

Дело № 2 -3283/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоник А.В. к Смирновой Т.В., Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что Самсоник А.В., является собственником 1/4 части жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы Смирнова Т.В. и её несовершеннолетний сын Е., а права собственности на указанную квартиры не имеют.

Просит признать Смирнову Т.В. и её несовершеннолетнего сына Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Самсоник А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, просил признать Смирнову Т.В. и её несовершеннолетнего сына Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснил, что Смирнова Т.В. свою 1/4 своей доли квартиры продала Леонову М.П. Собственниками квартиры являются Самсоник М.В., Самсоник Е.А., ответчик не проживает по указанному адресу в течение пяти лет.

Представитель ответчиков по доверенности Камкина Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать. Пояснила, что ответчик является членом семьи Самсоник А.В., кроме того в настоящее время у ответчиков нет никакого имущества в собственности и в настоящее время им негде проживать.

В судебном заседании третье лицо Самсоник М.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, просит снять ответчика и её несовершеннолетнего сына с регистрационного учета. Ответчик не платит за коммунальные услуги, в настоящее время проживает у бывшего мужа Самсоник М.В., занимает однокомнатную квартиру. За 10 лет ответчик не платила за коммунальные услуги.

В судебном заседании третье лицо Леонов М.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России ПО Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствии их представителя.

В судебном заседании свидетель Д. показала, что с истцом и ответчиком знакома, за последние 5 лет ответчица не проживает по <адрес>, в спорной квартире, ответчицу не видно очень давно, общего хозяйство не ведет с истцом и не является членом семьи.

В судебном заседании свидетель Р. показала, что знает семью истца, ответчик Смирнова Т.В. не проживает в спорной квартире очень давно, сколько лет, точно сказать не может. Смирнова Т.В. родила ребенка и живет по другому адресу.

В судебном заседании свидетель С. показал, что знает семью истца. Ответчика Смирнову Т.В. не видел очень давно, примерно лет 5, причины, по которой Смирнова Т.В. уехала из квартиры, не знает.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истица Самсоник А.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено им по договору купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Самсоник М.В. является квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы Самсоник М.А., Самсоник Л.А., Смирнова Т.В., Е., Самсоник Е.В., что подтверждается лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Смирновой Т.В. и Леоновым М.П., Смирнова Т.В. продал, а Леонов М.П. купил в общую долевую собственность 24/100 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (л.д.18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником общей долевой собственности в 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Леонов М.П. (л.д.20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются: Самсоник А.В. – 1/4 доли, Самсоник М.В. – 1/4 доли, несовершеннолетняя Самсоник Л.А. – 1/4 доли.

Самсоник А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Смирнову Т.В. и её несовершеннолетнего сына Е. утратившими право пользования данной квартирой и снять их с регистрационного учета, в связи с их длительным не проживанием и не исполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику направлялось досудебное предупреждение о снятии с регистрационного учёта, однако в установленный срок никаких мер ответчиком принято не было.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно покинула квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где ранее проживала, в дальнейшем она не пыталась въехать в данную квартиру, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Также данный факт подтвержден показаниями свидетелей.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Ответчики не проживали в спорной квартире более 5 лет, тем не менее, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действия ответчика Смирновой Т.В. свидетельствуют об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое постоянное место жительства. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме и суд полагает возможным признать Смирнову Т.В., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Смирнову Т.В., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Смирнову Т.В., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Смирнову Т.В., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2012 года