Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2015 ~ М-122/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-2109/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2015 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.,

при секретаре Дыркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Колтома» к К.О.Н., А.А.А., Ш.А.Р. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к К.О.Н., А.А.А., Ш.А.Р. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 59539,03 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес>. Ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца А.А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно уточнил и пояснил, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размером доли каждого ответчика в праве собственности на жилое помещение: с А.А.А. – 25366,42 рублей; с Ш.А.Р. – 16644,18 рублей; с К.О.Н. – 16644,12 рублей.

Ответчик А.А.А. в судебном заседании возражений на исковое заявление не представил, иск признал.

Ответчик К.О.Н. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что фактически в жилом помещении не проживает, в права наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей Т.Т.Р., после смерти последней не вступала.

Ответчик Ш.А.Р. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ш.А.Р.

Выслушав представителя истца, ответчиков А.А.А. и К.О.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление общим имуществом в <адрес> осуществляется истцом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от <дата>г. и договором управления многоквартирным домом <номер> от <дата>

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются: Т.Т.Р.– <данные изъяты> доли (умерла <дата> г.); Ш.А.Р. – <данные изъяты> доли; А.А.А. - <данные изъяты> доли. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата>

В права наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащей Т.Т.Р., после смерти последней вступила ответчик К.О.Н.. данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района г.Ижевска от 20.10.2011 г. по гражданскому делу <номер> по иску ООО УК «Колтома» к Ш.А.Р., К.О.Н., Ш.К.В., А.А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В соответствии с поквартирной карточкой ответчик А.А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата> г.

Ответчики не производят регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58654,72 рублей.

На момент рассмотрения дела указанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В связи с тем, что К.О.Н. приняла наследство после умершей Т.Т.Р., она становится должником перед кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют постольку суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно расчету платы за жилищно-коммунальные услуги с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 58654,72 рублей.

Самостоятельного расчета задолженности, основанного на объективных данных, соответствующего фактически понесенным затратам на жилищно-коммунальные услуги, ответчики суду не представили. В связи с этим при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом на сумму 58654,72 рублей. Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным.

Возражения ответчика К.О.Н. о том, что ответчики в жилом помещении фактически не проживают и поэтому не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а К.О.Н. не вступила в права наследования после смерти Т.Т.Р., не основаны на законе и опровергаются исследованными в суде доказательствами.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> соразмерно доли в праве общей собственности на жилое помещение: с А.А.А. – 25366,42 рублей; с Ш.А.Р. – 16644,18 рублей; с К.О.Н. – 16644,12 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований: с А.А.А. – 1085,94 рублей; с Ш.А.Р. – 688,53 рублей; с К.О.Н. – 688,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «УК «Колтома» удовлетворить.

Взыскать с К.О.Н. в пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16644 рубля 12 копеек за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в сумме 688 рублей 53 копейки.

Взыскать с А.А.А. в пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 25366 рублей 42 копейки за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в сумме 1085 рублей 94 копейки.

Взыскать с Ш.А.Р. в пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16644 рубля 18 копеек за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в сумме 688 рублей 53 копейки.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2015 г.

Председательствующий судья А.А. Михалев