Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2011 (2-11688/2010;) ~ М-11754/2010 от 08.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Звонниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова С.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на заседании жилищной комиссии войсковой части №... было принято решение о предоставлении Олейникову С.Н. однокомнатной квартиры №... общей площадью 47,6 кв.м во вновь возведенном многоэтажном жилом доме №... по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. Министерством обороны истцу были переданы права на указанную квартиру, у которого возникли права на основании договора на фьючерсную покупку №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «3-е лицо 1», который обладал правами на Квартиру на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного с ООО «наименование», в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «3-е лицо 2» и ООО «наименование» по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо 2» и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., подписанному с ГНУ 3-е лицо 3. Дому присвоен почтовый адрес согласно постановлению администрации №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со п. 3.1.8 Договора инвестор ООО «ответчик» обязан в течение 15 дней с момента ввода дома в эксплуатацию предоставить Соинвестору пакет документов для оформления права собственности.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., предоставить пакет документов ответчик должен был до ДД.ММ.ГГГГ..

Однако свои обязательства ответчик не исполняет, кроме того, ответчик не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимого имущества. В настоящее время истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец и представитель истца по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив также, что истец без предоставления жилого помещения не может быть уволен из рядов ВС РФ.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и  времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представители третьего лица ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1», Министерство обороны РФ, войсковая часть №... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд представлены отзывы, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражают и просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, его представителя, счел возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что между ГНУ 3-е лицо 3 и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 39-46).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо 2» заключен договор соинвестирования (л.д. 23-38).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «3-е лицо 2» заключает договор уступки права требования с ООО «наименование» (л.д. 16-22).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование» заключает договор уступки права требования с ООО «3-е лицо 1» (л.д. 14-15).

Согласно договору на фьючерсную покупку №... от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство обороны РФ - Покупатель- приобрел у Продавца-победителя открытого конкурса ООО «3-е лицо 1» две однокомнатные квартиры, расположенные в АДРЕС, плательщиком являлось Министерство обороны в лице командира войсковой части №... (л.д. 7). Оплата за жилое помещение Министерством обороны произведена (л.д.        ).

Право собственности Министерство обороны не зарегистрировало ввиду отсутствия регистрации права на объект недвижимого имущества за ООО «ответчик».

В соответствии с Решением жилищной комиссии, Олейникову С.Н. предоставлена в собственность однокомнатная квартира №..., расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Указанное решение принято на основании п. 1 ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих», п. 4 Приказа Министра обороны РФ № 80 от 15 февраля 2000 года «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах РФ», согласно которым военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.

В соответствии с п. 2.1. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 7).   

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 17 этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 39,4 кв.м. из нее жилой –19,0 кв.м. л.д.54-56). 

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д.52-53).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание иска представителем Министерства обороны РФ, суд расценивает как подтверждение законности предоставления жилого помещения Олейникову С.Н. и законность выплаты денежных средств за предоставленную квартиру. 

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Олейниковым С.Н. право собственности на квартиру №..., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд втечение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: