Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2022 ~ М-720/2022 от 20.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года                  г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-776/2022 по иску Волкова Евгения Витальевича к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Волков Е.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Похвистневский Самарской области и Волковым Е.В. заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан, согласно которому Волкову Е.В. передан в собственность жилой дом общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Волков Е.В. получил отказ в государственной регистрации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за Администрацией муниципального района Похвистневский Самарской области. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Волков Е.В. просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Волков Е.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Волкова Е.В. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Волков Е.В. вселен в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Старопохвистневской волости и Волковым Е.В. заключен договор найма жилого помещения Государственного муниципального жилищного фонда, согласно которому Волкову Е.В. в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью 77,69 кв.м, в том числе жилой 63,94 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о передаче в собственность занимаемого жилого дома, с Волковым Е.В. заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан, передан в собственность жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Похвистневском городском филиале ГУП ЦТИ Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Зарегистрирован в Администрации сельского поселения Старопохвистнево ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № (л.д. 21-22, 14, 15).

Согласно справке о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО5, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является частной собственностью Волкова Е.В. (л.д. 17).

Согласно справке о технических характеристиках объектов недвиждимости от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из технического паспорта, изготовленных Бюро технической инвентаризации г.Похвистнево, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадь 41,7 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м с физическим износом 59% (л.д. 18, 19-20).

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № (л.д. 27-28).

По сведениям Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Волков Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые строения на территории г. Похвистнево и Похвистневского района Самарскорй области не имеет, правовая регистрация не осуществлялась. В архивном фонде ГУП СО «ЦТИ» имеются сведения, что Волков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 38-39).

Согласно справке о зарегистрированных по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области на основании похозяйственной книги № Администрации с.п. Старопохвистнево, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Волков Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, истец зарегистрирован, проживает и оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом доме, суд считает исковые требования Волкова Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волкова Евгения Витальевича, ИНН №, к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, ИНН № о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Волковым Евгением Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Киргизской ССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.07.2022.

Судья                                         Ю.В. Карамзина