Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2023 ~ М-2257/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-2336/2023

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2023-002860-70)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                  31 июля 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                     Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова Анатолия Борисовича, Мироновой Оксаны Анатольевны к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дьячков А.Б., Миронова О.А. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указано на то, что Миронова О.А. является нанимателем <адрес>

В квартире зарегистрированы и проживают Дьячков А.Б. и Миронова О.А.

Истцы обратились в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако им было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в квартире произведены работы по перепланировке: (поз. 3 – объединение кухни, коридора и шкафа в кухню-коридор, поз. 5 – устройство коробов). При этом разрешение на указанные работы не предъявлено.

Просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ними (истцами) право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Дьячков А.Б., Миронова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков администрации <адрес>, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из четырех человек: ФИО4 (основной квартиросъемщик), ФИО2, ФИО3, ФИО7 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из копии свидетельства о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Как следует из копии свидетельства о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из копии свидетельства о смерти I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО7, её родителями являются Дьячков Анатолий Борисович (отец) и ФИО2 (мать) (л.д. 26).

Из копии свидетельства о заключении брака I-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу и жене ФИО12 (л.д. 27).

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 18.01.2013 Миронова О.А. признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 28-29).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.

<адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

    Из заключения судебной строительно-технической экспертизы                              № от 18.07.2023, составленной АНО «<данные изъяты>», следует, что перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил соответствует. Сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно. Перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 09.01.2023.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Дьячковым А.Б., Мироновой О.А. права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание за Дьячковым А.Б., Мироновой О.А. права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Дьячкова Анатолия Борисовича, Мироновой Оксаны Анатольевны (СНИЛС №) удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 09.01.2023.

Признать за Дьячковым Анатолием Борисовичем (паспорт №), Мироновой Оксаной Анатольевной (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2023