Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2021 ~ М-5015/2021 от 12.07.2021

Дело № 2- 5549/2021

10RS0011-01-2021-013038-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филя Николая Павловича к Потребительскому обществу «Загородный -11» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Филь Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому обществу «Загородный -11» по тем основаниям, что решением общего собрания индивидуальных владельцев транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ создано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Загородный -11». Потребительское общество осуществляет строительство гаражей на территории земельного участка, выделенного мэрией города Петрозаводска своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке возведено здание гаражей на <данные изъяты> боксов. Истец является членом потребительского общества «Загородный-11» с момента создания, паевой взнос выплачен им в полном объеме; истец пользуется гаражным боксом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. РГЦ «Недвижимость» выдан технический паспорт на здание гаражей, все гаражные боксы эксплуатируются, однако, акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,6 кв.м., в здании гаражей, инвентарный №, потребительского общества «Загородный-11» по адресу: <адрес> кадастровый квартал №.

В судебном заседании стороны, третьи лица не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Республике Карелия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия поступили отзывы о рассмотрении дела без участия представителей.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным документам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением общего собрания индивидуальных владельцев транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ создано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Загородный-11». Потребительское общество осуществляет строительство гаражей на территории земельного участка, выделенного мэрией города Петрозаводска решением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Устав зарегистрирован постановлением мэра города Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ. Потребительское общество «Загородный-11» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Код и наименование вида деятельности - 52.21.24 Деятельность стоянок для транспортных средств.

Постановлением главы самоуправления города Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому обществу «Загородный-11» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1176 кв.м для окончания строительства и последующей эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 29 машино-мест в районе Агростанции.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Дополнительным соглашением к договору на аренду земельного участка от 08.07.98г. № внесены изменения в части порядка начисления арендной платы.

Администрацией города Петрозаводска был выдан строительный паспорт участка для строительства. На выделенном земельном участке Потребительским обществом «Загородный-11» возведено здание гаражей на <данные изъяты> боксов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств членов потребительского общества «Загородный-11».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Истец является членом потребительского общества «Загородный-11» с момента создания, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, квитанциями.

РГЦ «Недвижимость» выдан технический паспорт на здание гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При этом, согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Наличие перечисленных выше документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс №.

В силу п. 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,6 кв.м., в здании гаражей, инвентарный №, потребительского общества «Загородный-11» по адресу: <адрес> кадастровый квартал №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Филя Николая Павловича удовлетворить.

Признать за Филем Николаем Павловичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,6 кв.м., в здании гаражей, инвентарный №, потребительского общества «Загородный-11» по адресу: <адрес> кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 17 августа 2021 года.