Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2020 ~ М-38/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-183/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием истца Еловиковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловиковой Людмилы Ивановны к Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Еловикова Л.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» о признании за ней право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 35 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом, объектом недвижимости - гаражом, находящимся по адресу: <адрес>. Строительство гаража произведено ею своими силами на выделенном для этой цели земельном участке площадью 35 кв.м. в пределах выделенного для этой цели земельного участка, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих права не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Еловикова Л.И. на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что гараж был построен собственными силами к 20.08.1995, с того времени пользуется им, платит налоги за землю, срок действия договора аренды земельного участка истек, в семье споров по гаражу нет, муж умер, дочь живет в Перми, гараж ей не нужен, претензий ни от кого не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Постановлением администрации Нытвенского района от 15.09.1995 №963 Еловиковой Л.И. из земель администрации Нытвенского района предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе <адрес> площадью 35 кв.м. под строительство кирпичного гаража, что подтверждается договором на право аренды земли от 28.09.1995 (л.д.7-8).

Выпиской из ЕГРН от 20.11.2019 подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 35+/-1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража на территории гаражного массива. На распоряжение земельным участком уполномочена администрация Нытвенского муниципального района (л.д.11-13).

Из выписки из ЕГРН от 22.11.2019 следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 35, 5 кв.м., 17.12.2018 ему присвоен кадастровый № (л.д.9-10).

Карточкой учета гаража-бокса № по <адрес> от 20.08.1995 подтверждается, что кирпичный гараж построен на бетонном ленточном фундаменте, в гараже имеется овощная яма, проведено электричество, пользователем гаража является Еловикова Л.И. (л.д.14-15).

Распоряжением администрации Нытвенского муниципального района от 27.11.2019 №1219-р, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>; помещению гаража с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.16), указанные изменения внесены в ЕГРН, что подтверждается уведомлениями (л.д.17-18).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 1977г., когда им предоставили квартиры на пр.Ленина, всем новоселам летом выделили места под гаражи, которые распределял старший по гаражам, они с истцом являются соседями по гаражу, одновременно строили гаражи в 1977-1978 г.г. своими силами. Еловикова до сих пор пользуется гаражом, о каких-либо претензиях по гаражу ей не известно, споров в кругу семьи нет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что до их знакомства в 1991 г. гараж у Еловиковых уже был, они его сами строили, Еловикова разрешала её родителям хранить в гараже вещи, овощи. О спорах, претензиях ей ничего не известно, знает, что дочь истца на гараж не претендует.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Еловиковой Л.И. в 1995 году администрацией Нытвенского района для строительства гаража предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> на котором Еловиковой Л.И. построен кирпичный гараж. Истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, как своей собственностью, более двадцати четырех лет. С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Еловиковой Л.И. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Еловиковой Людмилой Ивановной право собственности на гараж площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова