Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9119/2013 от 15.11.2013

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Гришаевой Н.А., Смирнова М.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Гришаева Н.А., Смирнов М.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали, что 01.04.1994 года Постановлением Администрации г.Самары за №462 и Постановлением Главы г.Самары за №392 30.03.1995г. Гришаевой Н.А. был предоставлен в собственность, фактически занимаемый капитальным гаражом, земельный участок площадью 22,60 кв.м. под гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

    На основании указанных Постановлений и Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», 20.08.1998г. за регистрационной записью №5398 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары Гришаевой Н.А. было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №.

    11.12.2005г. указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка, выданный 07.02.2013г. филиалом ФГБУ «ФКП ФС ГРКиК» за №

    Согласно кадастрового паспорта Гришаева Н.А. является собственником земельного участка площадью 22,60 кв.м. на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от 20.08.1998г. серии РФ-ХХХ №0425078.

    На земельном участке расположен гараж (принадлежащий Гришаевой Н.А. по праву собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №37 Самарской области от 24.02.2012г.), который 09.11.2012г. был продан Смирнову М.А. на основании договора купли-продажи гаража, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, выданное Смирнову М.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 16.11.2012г.

    Государственная регистрация чьих-либо прав на данный земельный участок не произведена, что следует из соответствующего уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

02.04.2013г. истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с целью осуществления государственной регистрации права собственности Гришаевой Н.А. и перехода права собственности по договору купли-продажи на Смирнова М.А. на земельный участок площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Однако, 17.05.2013 года Управлением Росреестра по Самарской области Гришаевой Н.А. было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что Свидетельство на право собственности на земельный участок серии № выдано 20.08.1998г., т.е. после того, как на территории г.Самара стали выдаваться свидетельства по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 (после 5 августа 1998г.)

    В государственной регистрации перехода права и права собственности Смирнова М.А. на земельный участок, расположенный под гаражом, соответственно, так же было отказано в связи с тем, что право Гришаевой Н.А. зарегистрировано не было.

В связи с этим истцы просили суд признать за Гришаевой Н.А. право собственности на земельный участок для гаражного строительства площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0741001:1347, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности Гришаевой Н.А. на земельный участок для гаражного строительства площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать сделку - договор купли-продажи земельного участка для гаражного строительства площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенного 02.04.2013г. года между Гришаевой Н.А. и Смирновым М.А., состоявшейся; признать право собственности Смирнова М.А. на земельный участок для гаражного строительства площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок к Смирнову М.А. на основании договора купли-продажи, заключенного 02.04.2013г. года и выдать свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования, просили суд признать за Гришаевой Н.А. право собственности на земельный участок для гаражного строительства, площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом выносились определения об исключении участников рассмотрения дела из числа лиц. Участвующих в деле, о привлечении в качестве таких лиц, в результате чего окончательно в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, а в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара, ГСК 747.

Представитель истцов по доверенности Сонюшкина Е.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ГСК-747 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета г.Куйбышева № 146 от 26.03.1985г. во исполнение п.2.1 решения исполнительного комитета Куйбышевской области № 172 от 17.03.1983 года был зарегистрирован ГСК № 47, расположенный в <адрес>.

Решением исполнительного комитета Куйбышевской области № 832 от 20.12.1984 года ГСК 47 был отведен земельный участок, площадью 0,4 га, что так же подтверждается государственным актом на право пользования землей от 03.04.1985 года.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.Самары № 462 и Постановления Главы г.Самары за № 392 30.03.1995г. Гришаевой Н.А. был предоставлен в собственность, фактически занимаемый капитальным гаражом, земельный участок площадью 22,60 кв.м. под гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Гришаева Н.А является собственником земельного участка, площадью 22,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Гришаевой Н.А. признано право собственности на нежилое помещение – гараж с погребом № 39, площадью 20,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

09.11.2012г. Гришаева Н.А. продала Смирнову М.А. принадлежащий ей гараж № по договору купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Смирнову М.А. Управлением Росреестра по Самарской области 16.11.2012г.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с целью осуществления государственной регистрации права собственности Гришаевой Н.А. и перехода права собственности по договору купли-продажи на Смирнова М.А. на земельный участок площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако им было отказано, в связи с тем с тем, что Свидетельство на право собственности на земельный участок серии № выдано 20.08.1998г., т.е. после того, как на территории г.Самара стали выдаваться свидетельства по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 (после 5 августа 1998г.)

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гришаевой Н.А., Смирнова М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Гришаевой Н.А., Смирнова М.А. - удовлетворить.

Признать за Гришаевой Н.А. право собственности на земельный участок для гаражного строительства, площадью 22,60 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий С.Н.Афанасьева