Решение по делу № 2-4042/2016 ~ М-4567/2016 от 18.11.2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года                             г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4042/2016 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ***г. она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, в квартире не проживает, вещей ее нет, членом ее семьи она не является, вместе они никогда не проживали.

На основании изложенного ФИО1 просит признать прекращенным право ФИО3 пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности (л.д. 17), на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, поскольку находится в ФКУ УИИ СИЗО-<данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается ее распиской (л.д. 14), письменные возражения, либо пояснения на иск не представила.

Представитель истца согласен рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица зам. начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д. 16).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***г. (л.д. 7).

Право истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ***г., заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (л.д. 6).

Лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой после приобретения ее ФИО1, нет (пункт 4 договора).

Согласно поквартирной карточке, по настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит бывший ее собственник ФИО3 (л.д. 5).

Поскольку собственник спорной квартиры сменился и расчет произведен полностью, право пользования спорной квартирой бывший ее собственник ФИО3 прекратила на основании договора купли-продажи от ***г., так как прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения ею в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того, как пояснил представитель истца, фактически ответчик в данной квартире не проживает.

Учитывая, что имеются основания для признания права ФИО3 пользования спорной квартирой прекращенным, то она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в <адрес> и <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                                        П.В. Медведев