Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-20/2013 (2-344/2012; 2-5245/2011;) ~ М-4141/2011 от 08.12.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителей ТСЖ

Октябрьское -2 А2, А3,

А4,

представителей А1 А5, А6

при секретаре Шалуниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьское-2» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и встречного иска А1 к Товариществу собственников жилья «Октябрьское-2» о признании незаконными действий и обязании произвести перерасчёт платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Октябрьское-2» обратилось в суд с иском (с учётом последних уточнений) к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных (содержание и ремонт общего имущества, содержание и ремонт лифтов, вывоз твердых бытовых отходов), коммунальных услуг (отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение), резервного фонда по трем нежилым помещениям У (851,4 кв.м.), 56 (5.8 кв.м.), 57 (4,8 кв.м.) по Х в Х в общей сумме 760670 рублей 28 копеек.

А1 обратилась в суд со встречным иском (с учётом последних уточнений) к ТСЖ «Октябрьское-2» о признании незаконными действия по начислению платы за содержание и ремонт лифтов по помещению У в Х «Г» по Х за период с октября 2010 года по декабрь 2010 года на сумму, свыше 5574 рубля 09 копеек; действия по начислению платы за отопление по помещениям У и У в Х «Г» по Х за период с октября 2010 года по июнь 2012 года; действия по начислению платы за отопление по помещению У в Х «Г» по Х за период с октября 2010 года по декабрь 2010 года на сумму, свыше 38312 рублей 42 копейки; действия «Октябрьское-2» по начислению платы за отопление по помещению У в Х «Г» по Х за период с января 2011 года по декабрь 2011 года на сумму, свыше 173193 рубля 70 копеек; действия по начислению платы за отопление по помещению У в Х «Г» по Х за период с января 2012 года по июнь 2012 года на сумму, превышающую 86596 рублей 85 копеек; взыскании денежных средств в размере 63741 рубль 96 копеек в качестве корректировки платы за отопление по помещению У в Х «Г» по Х за 2010 год; возложении обязанности на ТСЖ «Октябрьское-2» произвести перерасчет платы за отопление по помещению У в Х «Г» по Х за 2011 год в пользу А1 на сумму 70161 рубль 77 копеек путем уменьшения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на указанную сумму и взыскании денежных средств в размере 6107 рублей 06 копеекв качестве расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представив мировое соглашение, согласно которому:

1.А1 признает наличие перед ТСЖ «Октябрьское-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения У,56,57, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Х «Г» с учетом ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 год и 2011 год в размере 686321,75 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч триста двадцать один) рубль 75 копеек, в том числе:

1.1. За содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 253122,38 (двести пятьдесят три тысячи сто двадцать два) рубля 38 копеек;

1.2. За содержание и ремонт лифтов за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 85507,66 (восемьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 66 копеек;

1.3. За сбор и вывоз ТБО за период с августа 2010 года по декабрь 2011 года в размере 14115,42 (четырнадцать тысяч сто пятнадцать) рублей 42 копеек;

1.4. За отопление за период с августа 2010 года по июнь 2012 года с четом ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 год и 2011 год в размере 245338,94 (двести сорок пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 94 копеек;

1.5. За горячее водоснабжение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 54709,83 (пятьдесят четыре тысячи семьсот девять) рублей 83 копейки;

1.6. За холодное водоснабжение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 6749,67 (шесть тысяч семьсот сорок девять) рублей 67 копеек;

1.7. За водоотведение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 12054,75 (двенадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 75 копеек;

1.8. По оплате резервного фонда за период с мая 2011 года по июнь 2012 года в размере 14723,10 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 10 копеек.

2.За период с августа 2010 года по 00.00.0000 г. включительно А1 произвела частичное гашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения в размере 124600,00 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

3.Стороны пришли к соглашению, с учетом пунктов 1 и 2 настоящего соглашения итоговая сумма задолженности А1 перед ТСЖ «Октябрьское-2» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно с учетом платежей, произведенных до декабря 2012 года включительно составляет 561721,75 (пятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать один) рубль 75 копеек.

4. А1 обязуется производить погашение задолженность перед ТСЖ «Октябрьское-2» по первоначальному иску в размере, указанном в п. 4 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- до июня 2013 года ежемесячный платеж в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения;

- с июня 2013 года по декабрь 2013 года платеж в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения;

- с января 2014 года и до момента погашения задолженности ежемесячный платеж в размере 100000 (сто тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения.

После погашения суммы задолженности, указанной в пункте 4 настоящего соглашения оплата будет производится по текущим начисленным жилищно-коммунальнымплатежам ТСЖ «Октябрьское-2».

5. С учетом настоящего мирового соглашения стороны по гражданскому делу отказываются от своих исковых требований по первоначальному и встречному исковым заявлениям.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения,ТСЖ «Октябрьское-2» не имеет к А1 каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения У,56,57, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Х «Г» за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно, а А1 не имеет к ТСЖ «Октябрьское-2» каких-либо требований прямо или косвенно связанных с наличием обязанности по произведению ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 и 2011 годы за указанные нежилые помещения.

6. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Представители сторон согласны с условиями указанного мирового соглашения, которое было подписано ими в судебном заседании.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, представителям сторон разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение составлено с учетом интересов сторон и оно не нарушает их прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обоих сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,220 п.4,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которого:

1.А1 признает наличие перед ТСЖ «Октябрьское-2» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения У,56,57, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Х «Г» с учетом ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 год и 2011 год в размере 686321,75 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч триста двадцать один) рубль 75 копеек, в том числе:

1.1. За содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 253122,38 (двести пятьдесят три тысячи сто двадцать два) рубля 38 копеек;

1.2. За содержание и ремонт лифтов за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 85507,66 (восемьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 66 копеек;

1.3. За сбор и вывоз ТБО за период с августа 2010 года по декабрь 2011 года в размере 14115,42 (четырнадцать тысяч сто пятнадцать) рублей 42 копеек;

1.4. За отопление за период с августа 2010 года по июнь 2012 года с четом ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 год и 2011 год в размере 245338,94 (двести сорок пять тысяч триста тридцать восемь) рублей 94 копеек;

1.5. За горячее водоснабжение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 54709,83 (пятьдесят четыре тысячи семьсот девять) рублей 83 копейки;

1.6. За холодное водоснабжение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 6749,67 (шесть тысяч семьсот сорок девять) рублей 67 копеек;

1.7. За водоотведение за период с августа 2010 года по июнь 2012 года в размере 12054,75 (двенадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 75 копеек;

1.8. По оплате резервного фонда за период с мая 2011 года по июнь 2012 года в размере 14723,10 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 10 копеек.

2.За период с августа 2010 года по 00.00.0000 г. включительно А1 произвела частичное гашение задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения в размере 124600,00 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

3.Стороны пришли к соглашению, с учетом пунктов 1 и 2 настоящего соглашения итоговая сумма задолженности А1 перед ТСЖ «Октябрьское-2» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно с учетом платежей, произведенных до декабря 2012 года включительно составляет 561721,75 (пятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать один) рубль 75 копеек.

4. А1 обязуется производить погашение задолженность перед ТСЖ «Октябрьское-2» по первоначальному иску в размере, указанном в п. 4 настоящего мирового соглашения в следующем порядке:

- до июня 2013 года ежемесячный платеж в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения;

- с июня 2013 года по декабрь 2013 года платеж в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения;

- с января 2014 года и до момента погашения задолженности ежемесячный платеж в размере 100000 (сто тысяч) рублей, в том числе сумма для погашения текущих жилищно-коммунальных платежей, остальная сумма будет засчитываться в счет погашения задолженности, согласно пункту 4 настоящего соглашения до момента полного погашения.

После погашения суммы задолженности, указанной в пункте 4 настоящего соглашения оплата будет производится по текущим начисленным жилищно-коммунальнымплатежам ТСЖ «Октябрьское-2».

5. С учетом настоящего мирового соглашения стороны по гражданскому делу отказываются от своих исковых требований по первоначальному и встречному исковым заявлениям.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения,ТСЖ «Октябрьское-2» не имеет к А1 каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения У,56,57, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Х «Г» за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно, а А1 не имеет к ТСЖ «Октябрьское-2» каких-либо требований прямо или косвенно связанных с наличием обязанности по произведению ежегодного перерасчета платы за отопление за 2010 и 2011 годы за указанные нежилые помещения.

6. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2010 года по июнь 2012 года включительно.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьское-2» к А1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и встречного иска А1 к Товариществу собственников жилья «Октябрьское-2» о признании незаконными действий и обязании произвести перерасчёт платы за отопление прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Хвой суд в течение пятнадцати дней через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова